大眾網(wǎng)·海報新聞記者 張穩(wěn) 濟南報道

日前，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草并修訂了《濟南市房屋安全鑒定管理辦法（征求意見稿）》，（以下簡稱《辦法》），并向社會公開征求看法建議。

《辦法》要求，在用的房屋有以下情形之一的，應(yīng)當進行房屋安全鑒定：達到設(shè)計使用年限的；地基基礎(chǔ)、墻體或者其它承重鋼梁出現(xiàn)顯著下陷、裂縫、變形、腐蝕等情形的；因自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件導(dǎo)致房屋發(fā)生塌陷、變形、不均勻沉降等情形的；對承重構(gòu)架進行拆除以及改建的；超過設(shè)計標準、規(guī)范增加樓面荷載的；存在其它安全隱患需要鑒定的。

同時，房屋使用安全責(zé)任人要定期對其房屋進行安全檢查，維護房屋結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任，定期檢測、修繕和維護房屋，及時排除安全隱患和對危險房屋采用維修加固、拆除等解危措施。

房屋所有權(quán)人、房屋經(jīng)營管理單位、房屋代管人以及實際使用人、建設(shè)單位應(yīng)該根據(jù)《房屋安全鑒定報告》的處置建議對房屋采用相應(yīng)的維修、加固措施以及停止使用。

對受到高架、樁基、開挖深豎井等項目建設(shè)影響發(fā)生塌陷、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房產(chǎn)房屋鑒定，房屋所有權(quán)人、實際使用人規(guī)定房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)該委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。

區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當組織大約每五年進行一次房屋結(jié)構(gòu)安全隱患專項定期排查，對于存有安全隱患的房屋及時督促責(zé)任人委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，按照鑒定意見治理解危。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及規(guī)劃、應(yīng)急、教育、文化、民政、衛(wèi)生、城管執(zhí)法等相關(guān)部委根據(jù)各自職責(zé)，做好行業(yè)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)配合工作。

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、賓館、文化體育場館、大型商業(yè)設(shè)備、公共服務(wù)設(shè)施、交通樞紐等人員密集公共活動場所的建筑物屬于以下情形的，產(chǎn)權(quán)單位以及管控單位應(yīng)該委托房屋安全鑒定機構(gòu)實行房屋安全鑒定：設(shè)計使用期限過半且卻在使用的，每滿三年應(yīng)該進行一次房屋安全鑒定；超過設(shè)計使用期限卻需再次使用的，每滿三年應(yīng)該進行一次房屋安全鑒定。

如果鑒定委托人或者利害關(guān)系人對鑒定結(jié)論有異議，可以在收到房屋安全鑒定報告之日起十五日內(nèi)，委托重新鑒定。對繼續(xù)鑒定結(jié)論有異議的，房屋安全責(zé)任人以及利害關(guān)系人可以在三十日內(nèi)向市房屋安全鑒定主管部門辦理初審。市房屋安全鑒定主管部委應(yīng)當自收到復(fù)核申請之日起三十日內(nèi)組織相關(guān)人士進行審查，并出示復(fù)核結(jié)論。復(fù)核意見與重新鑒定報告一致，相關(guān)成本由申請人承擔(dān)；復(fù)核意見與重新鑒定報告不一致的房屋鑒定，相關(guān)成本由重新鑒定機構(gòu)承擔(dān)。