房屋質(zhì)量檢測中心

當(dāng)發(fā)生以下狀況之一時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)細(xì)則對房屋進(jìn)行測試鑒定：

房屋質(zhì)量評估中心 1）房屋因使用不當(dāng)、老化等因素，出現(xiàn)顯著受損、變形或其它功能退化；

2）處于安全使用規(guī)定，需要知道房屋的結(jié)構(gòu)狀況跟安全性；

3）外部作用的妨礙使房屋造成損害（相鄰工程施工：深豎井開挖）；

4）房屋擬改變使用功能、使用條件或使用規(guī)定；

5）房屋擬進(jìn)行改造、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質(zhì)量情況有異議；

7）出于建筑保護(hù)規(guī)定，需要知道房屋的工作狀況跟目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8）房屋達(dá)到設(shè)計使用的年限

9）或有其它應(yīng)該。應(yīng)強調(diào)遠(yuǎn)離要求或采用有效機制；嚴(yán)禁在抗震危險地段建造房屋建筑。

．． 住宅結(jié)構(gòu)要可承受在正楻? 和正椽過程中或許出現(xiàn)的各類作用跟環(huán)境制約。在結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限

日常工作中，經(jīng)常遇到對原結(jié)構(gòu)局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件及整體使用用途進(jìn)行改變：拆除樓梯并補上柱子，在除去結(jié)構(gòu)墻體并降低樓梯；建筑功能全部改成辦公，建筑隔墻擬選用輕質(zhì)墻體材料。

（五）申請二次鑒定、跟蹤鑒定或鑒別復(fù)印，需提供材料：

房屋評估中心擴(kuò)建項目取消了原建筑構(gòu)架方式，改變了設(shè)計使用性質(zhì)，根據(jù)#及現(xiàn)行建設(shè)項目相關(guān)條例房屋鑒定檢測中心，需對上述建筑物進(jìn)行測試及抗震鑒定，以對該建筑抗震性能有一個較全面的評估，同時為加固設(shè)計提供根據(jù)。

、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定；

檢測鑒定內(nèi)容通常包含：

1、調(diào)查建筑狀況與原始資料相符合的程度、施工品質(zhì)跟維護(hù)狀態(tài)，找出對抗震不利的誘因和相關(guān)的非抗震缺陷。全手動免人工。人工智能讓你我最專注

2、調(diào)查預(yù)測結(jié)構(gòu)模式、主要構(gòu)件完損性情況、歷史重建情況及其建筑物抗震構(gòu)造機制情況。

3、調(diào)查審查建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周邊環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

、繞絲法 該法的優(yōu)缺點與加強截面法相同；適用于混凝土構(gòu)架屋架斜腹桿承載力不足的加固，或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

4、實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和屋面的布置；各砌體磚、砂漿的硬度等級；各混凝土承重構(gòu)架（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的腹桿、配筋和混凝土的硬度等級；混凝土主梁的炭化深度及鋼筋腐蝕程度，樓面及外墻建筑構(gòu)造層厚度等。

（我司為更好的配合*實施相關(guān)條例及政制度,）

5、對地基及基礎(chǔ)的狀況進(jìn)行鑒定和評價。

6、根據(jù)建筑改建方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評判。龍口農(nóng)行委托鑒定部門對上馜議的遇家的公章進(jìn)行了司法鑒定

7、根據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導(dǎo)加固設(shè)計的推斷建議。應(yīng)遵循隨祓|?供的處理說明。當(dāng)祓要放置或在要求的環(huán)境條件下養(yǎng)護(hù)時

8、其他已表明項目按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等#相關(guān)完善和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。注明是否裂至梁底

房屋評估中心但我們在工作中也會遇到一些結(jié)構(gòu)跟使用用途出現(xiàn)改變的房屋。這類房屋因為存在結(jié)構(gòu)改造，實際結(jié)構(gòu)跟設(shè)計圖紙一般是不相符的，且重建部份的構(gòu)架圖紙缺失，實際結(jié)構(gòu)配筋不明。對于這類違法房屋，業(yè)主出于辦房產(chǎn)證的目的也期望可借助我們的測試機構(gòu)幫助人們出一份質(zhì)量評估報告。對于這種的項目，我們又應(yīng)維護(hù)報告的確切和嚴(yán)謹(jǐn)性，規(guī)避不必要的風(fēng)險，維護(hù)公司的對外形象，又要盡可能地滿足業(yè)主的規(guī)定。對于這類非常特殊的品質(zhì)報告，我們該怎么編寫呢？下面我就自身的項目經(jīng)歷，與你們一起分享這方面的心得。

對于這類報告的編寫，有下述幾方面應(yīng)該大家非常注意：

1、要具體地知道改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀態(tài)。平面布置跟構(gòu)件重量我們可以很容易地測量下來，我們重點關(guān)注地需要是構(gòu)架的實際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該個別的實際做法跟配筋。我們還需要借助破損檢測的方式，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)目房屋鑒定檢測中心，以驗證業(yè)主所說的能否屬實。我們還須格外留意改造部分的建筑布置，了解該個別的荷載分布跟荷載水平。以上這種基本素材可以為我們前面的安全性分析提供根據(jù)。

2、要對實際結(jié)構(gòu)做具體的安全性分析。私自改造后的房屋通常沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計計算，從程序上來說是違規(guī)的。我們即使出這種建筑的品質(zhì)報告，就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為避免這種的結(jié)構(gòu)風(fēng)險，對實際結(jié)構(gòu)進(jìn)行具體的推導(dǎo)分析是需要的。計算預(yù)測可以為這種的實際結(jié)構(gòu)定性，出出來的報告也更有說服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房子通常都是做過抗震設(shè)計，滿足抗震規(guī)范規(guī)定的，而改造后的樓房往往是不滿足抗震規(guī)定的，盡管現(xiàn)在在使用的過程中沒有出現(xiàn)哪些問題。我們一定要在報告中確立指出現(xiàn)在的推導(dǎo)分析是不考量地震作用的，避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。請求裁定陸稃訴訟請求。

建湖縣**原二審查明：陸稃父親陸加秔與陸為功相互熟識。陸加秔曾在建湖縣岡西鎮(zhèn)東徐村村部北側(cè)建四間二層樓房。年月

4、要確立結(jié)構(gòu)計算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗算外，還需要驗算基礎(chǔ)跟地基的承載力。

房屋評估中心5、要確立計算的根據(jù)。業(yè)主報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致，為避免風(fēng)險，我們要確立我們進(jìn)行構(gòu)架復(fù)核的是那一套圖紙。我們要在報告中寫明我們是根據(jù)那一家設(shè)計院的哪一套圖紙來復(fù)核的。危房與建造年限和構(gòu)架方式有著密切關(guān)系。因此下文將對于不同房屋結(jié)構(gòu)方式進(jìn)行預(yù)測

6、和業(yè)主溝通，如實告知結(jié)構(gòu)審查結(jié)果。在不遵守我們評估單位底線和防止承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險的前提下，確定雙方都可接受的檢查結(jié)論。應(yīng)依照有關(guān)要求。原始記錄必須由測量及記錄人員簽字。

.. 現(xiàn)場取秚件或試祺以標(biāo)識并妥善保存。

.. 當(dāng)看到檢測數(shù)據(jù)總量不足或測試數(shù)據(jù)發(fā)生異榃時

7、報告中應(yīng)確立包含以上所提的各條內(nèi)容。按這種的規(guī)定來編寫報告，報告就變得非常豐富，有力有據(jù)，有推斷，而且避免了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。在報告的#后，還需要把我們推導(dǎo)所根據(jù)的構(gòu)架圖紙也附出來，這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的狀況。其要進(jìn)一步提供證據(jù)佐證該協(xié)議的真實性