寧德市周寧縣房屋可靠性鑒定五強(qiáng)鑒定所

房屋評(píng)估鑒定時(shí)就會(huì)會(huì)出現(xiàn)由于諸多因素的住宅建筑紙缺失情況，給房屋檢測(cè)鑒定或者業(yè)主的家裝改造跟后續(xù)房屋管理帶來(lái)很多不便。因而，當(dāng)房子建筑紙缺失時(shí)，如何補(bǔ)全房屋建筑紙房屋可靠性鑒定，做好房屋建筑紙測(cè)繪工作便變得尤為重要。

調(diào)查預(yù)測(cè)房屋構(gòu)架的特征結(jié)構(gòu)布置構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。房屋構(gòu)架材料物理性能的監(jiān)測(cè)工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的須要確認(rèn)。一般住宅要按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB，采用相應(yīng)的逐項(xiàng)鑒定方式，進(jìn)行綜合抗震能力預(yù)測(cè)。抗震鑒定方式分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)判，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評(píng)判。房屋級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，房屋可評(píng)為抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則要由第二級(jí)抗震鑒定做出判定。

擁有此類實(shí)驗(yàn)測(cè)量?jī)x器設(shè)施余臺(tái)套，并且?guī)в辛己玫某商仔韵到y(tǒng)性完整性。對(duì)經(jīng)排查需要辨認(rèn)的校舍，委托有相應(yīng)資質(zhì)或資格的單位進(jìn)行辨別，確定房屋是否應(yīng)該加固修繕或撤除重建，根據(jù)鑒定工作規(guī)定，對(duì)應(yīng)該進(jìn)行測(cè)試的校舍，由有相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)校舍建筑進(jìn)行測(cè)試，檢測(cè)工作內(nèi)容和深度需校舍鑒定工作的規(guī)定。地震烈度度及下列的非地震重點(diǎn)防御區(qū)，由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等對(duì)校舍進(jìn)屋安全鑒定，提出房屋安全鑒定報(bào)告，根據(jù)房屋安全級(jí)別確定校舍是否應(yīng)該加固。

結(jié)合實(shí)際建筑構(gòu)架測(cè)繪工作，對(duì)住宅建筑紙測(cè)繪內(nèi)容做詳細(xì)評(píng)述，以便同行共同學(xué)習(xí)。房屋建筑紙測(cè)繪的主要內(nèi)容房屋建筑紙測(cè)繪包括建筑圖紙測(cè)繪和紙測(cè)繪。建筑圖紙的測(cè)繪，應(yīng)包含主要建筑平面房屋可靠性鑒定，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當(dāng)存在多幢檢測(cè)房屋時(shí)，宜建筑總平面示意圖。紙的測(cè)繪主要包含結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要構(gòu)架構(gòu)件截面寬度、代表性構(gòu)件的截面等內(nèi)容，必要時(shí)配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造等詳圖。部分構(gòu)架涵蓋結(jié)構(gòu)加固房屋，尚應(yīng)對(duì)新老建筑構(gòu)架加以區(qū)分表述。有條件時(shí)宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節(jié)點(diǎn)。

歷史遺留建筑物的構(gòu)架抗震鑒定宜根據(jù)建造時(shí)要求的建筑物所在地的抗震設(shè)防烈度進(jìn)行。結(jié)構(gòu)安全性鑒定依據(jù)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)所得的信息，評(píng)定結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)。級(jí)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)為級(jí)結(jié)構(gòu)安全鑒定所做的結(jié)構(gòu)測(cè)試，包括調(diào)查設(shè)計(jì)和施工資料，調(diào)查使用歷史狀況和使用，結(jié)構(gòu)整測(cè)量測(cè)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件幾何長(zhǎng)度構(gòu)件外形檢測(cè)及材料密度測(cè)量等。第二級(jí)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)為第二級(jí)結(jié)構(gòu)安全性鑒定所做的結(jié)構(gòu)測(cè)定，包括引入儀器器材對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行無(wú)損微受損評(píng)估，材料密度實(shí)驗(yàn)等，以進(jìn)一步查明結(jié)構(gòu)的狀況，為地基基礎(chǔ)和/或下部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力驗(yàn)算提供根據(jù)。

檢測(cè)位置的不同影響其數(shù)據(jù)的代表性，如果進(jìn)行傳熱系數(shù)檢測(cè)，好用熱箱法測(cè)量幾面墻；用熱流計(jì)法每面墻布置幾個(gè)測(cè)點(diǎn)非常具有代表性；這些測(cè)試結(jié)果必須用紅外熱像儀檢測(cè)非常精確。5，檢測(cè)中要切記的熱橋問(wèn)題在節(jié)能建筑中因?yàn)槭┕ぞ?，保溫絕熱材料熱工性能差和設(shè)計(jì)不合理等因素，相當(dāng)數(shù)目的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性差或造成燒蝕，室內(nèi)發(fā)生失水，長(zhǎng)霉和室外濕度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的現(xiàn)象。房屋建筑紙測(cè)繪的主要方法現(xiàn)場(chǎng)建筑紙測(cè)繪一般首先測(cè)繪建筑圖，然后在建筑圖基礎(chǔ)上測(cè)繪?，F(xiàn)場(chǎng)采用鋼卷尺和激光測(cè)距儀量測(cè)主要軸線長(zhǎng)度、墻體的具置以及家具的平面位置和重量，采用鋼卷尺量測(cè)墻體厚度及柱的腹桿尺寸等；采用激光測(cè)距儀和鋼卷尺量測(cè)樓層凈高和窗戶的高度；終繪制房屋建筑測(cè)繪圖。

然后在房子建筑圖紙測(cè)繪的基礎(chǔ)上，首先按照房屋的構(gòu)架布置及傳力模式判定承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對(duì)承重構(gòu)件判別其材料種類。在此基礎(chǔ)上，對(duì)住宅承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等構(gòu)架布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。采用鋼卷尺和激光測(cè)距儀量測(cè)結(jié)構(gòu)主梁的平面位置及重量，采用鋼卷尺量測(cè)鋼筋預(yù)應(yīng)力梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腹桿尺寸、承重墻體厚度以及磚柱截面寬度。采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)混凝土支墩配筋分布情況進(jìn)行測(cè)試，并選擇代表性的壁板鑿去表面粉刷層及保護(hù)層，采用游標(biāo)卡尺量測(cè)鋼筋直徑等。

得出檢測(cè)壓力差P。--反復(fù)加壓測(cè)試評(píng)估試件在壓力差P定級(jí)評(píng)估或P’工程測(cè)量時(shí))的反復(fù)作用下，是否出現(xiàn)受損和。--定級(jí)評(píng)估或項(xiàng)目測(cè)試測(cè)量試件在瞬時(shí)氣壓作用下，抵抗損壞和的素質(zhì)。定級(jí)評(píng)估是為了確認(rèn)產(chǎn)品的防風(fēng)壓性能分級(jí)的監(jiān)測(cè)，檢測(cè)壓力差為P。工程測(cè)試是考核實(shí)際項(xiàng)目的外窗能否工程設(shè)計(jì)規(guī)定的測(cè)試，檢測(cè)壓力差為P＇。-分級(jí)指標(biāo)采取定級(jí)評(píng)估壓力差為分級(jí)指標(biāo)。分級(jí)指標(biāo)值P列于下表，P值與項(xiàng)目的注檢測(cè)壓力達(dá)到Pa時(shí)，每級(jí)間隔卻為Pa。

終根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)描繪房屋建筑構(gòu)架測(cè)繪圖紙。房屋建筑紙測(cè)繪的主要成果當(dāng)完成現(xiàn)場(chǎng)房屋測(cè)繪工作，并整理好相應(yīng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，隨后依照相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)根據(jù)圖紙繪制要求描繪完成房屋建筑測(cè)繪圖和住宅結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖。

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