所謂的房屋年代鑒定就是人們共同自己所學(xué)的力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)知識(shí)，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堅(jiān)定，并作出具有科學(xué)性的結(jié)論。在過(guò)程中會(huì)采用到檢測(cè)工具以及一起設(shè)備，同時(shí)會(huì)結(jié)合到建筑的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和施工的經(jīng)驗(yàn)，從而對(duì)房屋的材料、承載力以及造成損壞的原因進(jìn)行進(jìn)一步的檢查和分析、論證。
①房屋的鑒定安全有兩個(gè)方面：一是確保所居住的房屋的安全性進(jìn)行堅(jiān)定，二則是經(jīng)過(guò)地震后對(duì)房屋的安全進(jìn)行鑒定，確保房屋居住的安全。 ②經(jīng)過(guò)房屋結(jié)構(gòu)、裝修以及設(shè)備三部分構(gòu)成的評(píng)價(jià)來(lái)堅(jiān)定房屋損壞的級(jí)別，一般鑒定后的評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞、一般損壞、基本完好、完好以及危房五個(gè)的不同的評(píng)定級(jí)別。 ③根據(jù)現(xiàn)狀情況對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行堅(jiān)定，但在國(guó)內(nèi)對(duì)于房屋質(zhì)量的鑒定沒(méi)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)在鑒定的過(guò)程是根據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》以及建筑的設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，一般用于房屋的造建施工過(guò)程，而對(duì)于年代不同的房屋或者交付使用的房屋的鑒別是不適合采用。 ④鑒定房屋的使用年限是根據(jù)房子的使用狀況、環(huán)境等所造成房屋使用壽命的主要因素，并且在鑒定后要進(jìn)一步的調(diào)研、計(jì)算和分析，從而評(píng)定出房屋尚可繼續(xù)使用的年限，但在現(xiàn)在房屋的堅(jiān)定沒(méi)有任何明確的標(biāo)準(zhǔn)。 ⑤在進(jìn)行房屋年代鑒定的過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題是在所難免的，而所謂的房屋糾紛通常指的是房屋使用期間由于人為因素給房屋造成不同程度的侵害，且要對(duì)責(zé)任人進(jìn)行確定并確定是否有對(duì)房屋造成損壞的直接因素。若是在進(jìn)行鑒別沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所執(zhí)行的工作力度要比較的大。 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明：28wc.cn 
