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房屋是我們長期用來居住和休息的場(chǎng)所，它就像我們平時(shí)使用的一件物品一樣，不過他在使用上壽命比較的長建筑物的功能使用也是比較的多，但是由于對(duì)其房屋的使用規(guī)范或者房時(shí)間的長久，從而導(dǎo)致了危房的造成的主要因素，為了確保房屋的可實(shí)用和管理性，我們要進(jìn)行房屋年代鑒定和安全管理鑒定，而在過程中鑒定工作發(fā)揮巨大的影響。

房屋年代鑒定

①為了保證房子實(shí)用的安全，在使用后要對(duì)有形和無形可能會(huì)發(fā)生損壞以及維修不及時(shí)和不當(dāng)?shù)姆课莸目煽啃赃M(jìn)行減低，且會(huì)給房屋不良的影響，這些情況都會(huì)造成房屋壽命的減少，為此要對(duì)其做好頂尖的檢查和維護(hù)工作，作為使用人員要對(duì)其非常的主要，不過大多情況下是由于房屋的管理不當(dāng)而造成，從而增加了房屋的維修費(fèi)用和壽命縮減。

②由于房屋在遭受到自然災(zāi)害火災(zāi)等所造成的破壞會(huì)給房屋帶來不成程度的傷害，而往往這樣的情況下，房屋會(huì)存在潛在的安全性性，為了保證房屋繼續(xù)使用的安全條件是否符合需要對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)所鑒定的實(shí)際情況采取相應(yīng)的解決措施。

③每一棟房屋在建設(shè)之間或者使用的使用都會(huì)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)和建造，若是對(duì)現(xiàn)有的房屋進(jìn)行改造和疊加的時(shí)候會(huì)給房屋的樓層的荷載能力增大，從導(dǎo)致原有的受力能力不能很好的支撐，那么房屋的結(jié)構(gòu)性都會(huì)不穩(wěn)因此而被破壞。

④要對(duì)房屋進(jìn)行拆改許多得到相關(guān)部門的房屋審定，若是隨意或盲目的拆改會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞，對(duì)于這樣的情況壁板要及時(shí)的遏制，從而確保社會(huì)的安全和房屋居住的保障，而且不經(jīng)過同意對(duì)房屋進(jìn)行二次的結(jié)構(gòu)拆改會(huì)在今后帶來不必要的糾紛意見。

隨著我們的經(jīng)濟(jì)條件增長，個(gè)人對(duì)于房屋意識(shí)越來越強(qiáng)，懂得怎么通過法律意思維護(hù)自己的權(quán)利，許多的民房、私房、改擴(kuò)工程在過程中出現(xiàn)房屋年代鑒定和安全各方面的問題糾紛，都會(huì)尋求相關(guān)的仲裁房屋技術(shù)鑒定幫助。

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房屋的年代安全鑒定對(duì)我們很重要