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因?yàn)槟昃檬?、風(fēng)水日曬、人為損害、自然災(zāi)害的多種因素引起房屋下層、裂縫、漏水的現(xiàn)象，因此我們普通將其稱為存在危險(xiǎn)的房屋，為了確定房屋是否可以繼續(xù)適合居住或者是否需要維修，會(huì)對(duì)做房屋年代鑒定和危房鑒定，但對(duì)平常老百姓而言如何鑒定不知，只能交由他人來辦，那么在鑒定房屋過程有哪些流程呢？

房屋年代鑒定

一、將存在危房或需要鑒定的房屋委托他人處理
作為委托人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明資料、房屋的設(shè)計(jì)高徒、地質(zhì)報(bào)告但以及原始建筑的技術(shù)資料等等，而有對(duì)房屋進(jìn)行改造則要提供改造后的設(shè)計(jì)圖，對(duì)于三無的房屋或者對(duì)樓層的疊加以及年限的使用要有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出報(bào)告，而受理人要根據(jù)委托人的要求對(duì)房屋進(jìn)行范圍性的堅(jiān)定，且雙方并簽訂好委托協(xié)議書。

二、把需要鑒定的房屋進(jìn)行勘察和檢測(cè)

房屋勘察分為了資料和現(xiàn)場以及補(bǔ)充調(diào)查三種，根據(jù)房屋的實(shí)際問題和施工情況以及現(xiàn)狀狀況作為主要的調(diào)查問題，資料和現(xiàn)場勘察是作為主要鑒定的形式，可以很好的對(duì)當(dāng)前房屋的問題進(jìn)行了解，結(jié)合現(xiàn)有的資料和狀況制定一套能夠?qū)ξ７炕畏治龅囊罁?jù)，在前者不能很好的找到確切的方案可以進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查的方式，當(dāng)然在調(diào)查過程可以先初步后詳細(xì)的方式，對(duì)房屋偵查的現(xiàn)有資料和現(xiàn)狀進(jìn)行整合。

三、在房屋經(jīng)過勘察和檢測(cè)后要重新進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算

結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際檢測(cè)狀況從而獲得房屋構(gòu)件材料的實(shí)際尺寸、強(qiáng)度和構(gòu)成結(jié)構(gòu)，根據(jù)規(guī)定的建筑規(guī)范對(duì)構(gòu)件各個(gè)方面進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，但只有測(cè)試出來的現(xiàn)場結(jié)果和原型設(shè)計(jì)一樣，才能按照歐原設(shè)計(jì)稿進(jìn)行驗(yàn)算。

四、房屋年代鑒定和安全鑒定中的處理提議

檢測(cè)出房屋整體問題時(shí)需要對(duì)其畸形修繕或者加固，但在要結(jié)合房屋實(shí)際的原則性問題。而對(duì)于被視為危房在使用時(shí)要對(duì)其觀察、處理、停止或者直接拆除。

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房屋安全年代鑒定有哪些流程走