一、前言

目前我國(guó)正處于城市化建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，建筑工程項(xiàng)目保有量巨大，主流的主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)(房屋安全鑒定)在城市的建設(shè)中占有的比例已經(jīng)極少。砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有的主要存在于農(nóng)村的自建房中和一些臨時(shí)次要的建筑。

二、砌體結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)

1、砌體結(jié)構(gòu)主要的優(yōu)點(diǎn)：

      （1）砌體結(jié)構(gòu)材料來(lái)源廣泛，易于就地取材，對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的特別明顯。

（2）很好的耐火性，較好的耐久性，使用年限較長(zhǎng)，適合農(nóng)村等缺乏專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)的房屋。

（3）砌體特別是磚砌體保溫隔熱性能好，節(jié)能效果明顯，節(jié)省建筑材料。

（4）便于勞動(dòng)密集的農(nóng)民工進(jìn)行施工，對(duì)施工機(jī)械要求不高。

    2、砌體結(jié)構(gòu)主要的缺點(diǎn)：

（1）砌體結(jié)構(gòu)自重大，抗剪能力較差，在進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)約束條件較多，不利于建筑使用功能的靈活布置。

（2）砌體結(jié)構(gòu)砌筑工作繁重，要求的構(gòu)造比較多，在實(shí)際施工中難以保證構(gòu)造部位的施工質(zhì)量。

三、發(fā)展方向問(wèn)題

新建的砌體結(jié)構(gòu)的必然是越來(lái)越少，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展農(nóng)村的建房也在不斷的向鋼筋混凝凝土方向發(fā)展了。砌體結(jié)構(gòu)退出建筑的主流舞臺(tái)是不可逆轉(zhuǎn)的歷史選擇。關(guān)于砌體結(jié)構(gòu)(房屋安全鑒定)的問(wèn)題未來(lái)應(yīng)側(cè)重于對(duì)現(xiàn)有砌體結(jié)構(gòu)的處理?，F(xiàn)有砌體結(jié)構(gòu)的處理主要涉及到原材的物理參數(shù)檢測(cè)，裝修改造的房屋鑒定及房屋完損情況的普查。未來(lái)應(yīng)大力發(fā)展針對(duì)砌體結(jié)構(gòu)物理參數(shù)檢測(cè)的技術(shù)方法，房屋鑒定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等涉及既有砌體房屋的處理相關(guān)的技術(shù)科研。

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本文作者：肖謀毅、羅兆成、馮卓坤