隨著時(shí)間的增長，許多房屋成了有一定年代的老舊房屋，這些房屋雖然古典，頗具年代感，但是隨著使用時(shí)間變長還是很容易出現(xiàn)一些安全問題，有些問題是不影響繼續(xù)使用的，但是一旦出現(xiàn)以下情況一定要做一個(gè)房屋安全鑒定來確定是否適合居住或者根據(jù)出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修加固。

①超出房屋的使用年限

按照建筑類型和主要材料的不同，房屋的安全使用年限從幾十年到上百年不等，雖然房屋超出使用年限時(shí)還可以繼續(xù)居住，但是為了安全著想，避免各種安全隱患，還是要進(jìn)行房屋安全鑒定，根據(jù)鑒定情況來判斷是否適合繼續(xù)居住，或者修繕一些安全問題。

②房屋結(jié)構(gòu)損壞

老舊房屋隨著使用時(shí)間的變長，本來就會(huì)存在一定的安全問題，如果此時(shí)再經(jīng)歷一些自然災(zāi)害，如洪澇、地震等，就很容易導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損害等問題。所以在老舊房屋經(jīng)歷自然災(zāi)害后一定要進(jìn)行房屋安全鑒定來確定問題，方便第一時(shí)間進(jìn)行加固維修或者人員搬離。

③需要進(jìn)行拆改

老舊房屋的穩(wěn)定性和安全性會(huì)隨著時(shí)間的增長降低，并且房子的結(jié)構(gòu)等配置也不同于現(xiàn)代的房子，所以很多用戶想對(duì)老舊房屋進(jìn)行翻新甚至拆改，這時(shí)一定要讀房屋進(jìn)行一次安全鑒定，因?yàn)楹芏嗬吓f房子的部分結(jié)構(gòu)是起著承重等關(guān)鍵性作用的，胡亂進(jìn)行拆改很容易影響到整個(gè)房屋的牢固性，變成“危房”，所以要進(jìn)行必要的鑒定，幫助確定拆改的房屋部件。

④出現(xiàn)裂縫變形

當(dāng)老舊房屋地面或者墻體出現(xiàn)裂縫、變形、鋼筋外露等情況時(shí)，很有可能是房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了嚴(yán)重問題，這時(shí)千萬要及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定以確定房屋問題。

隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，許多老舊房屋超出使用年限很長時(shí)間依舊可以使用，但是出現(xiàn)以上情況時(shí)請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行房屋安全鑒定，因?yàn)檫@關(guān)乎著住戶的人身安全問題。