現(xiàn)在的房屋質(zhì)量大家都很擔(dān)心,因?yàn)楹芏嗪谛牡拈_發(fā)商壓縮了成本,一些房子根本是不敢住啊,所以很多時候我們?yōu)榱税踩鹨?,還怕自己買到質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的房子,因此會對房子進(jìn)行鑒定,那么,房屋鑒定收多少錢?房屋鑒定注意事項(xiàng)是什么呢?下面就跟著小編一起來了解一下吧。
房屋鑒定收多少錢? 1. 在對一二類的房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定的時候,會按照三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)。建筑面積會按照使用面積乘以1.33來計(jì)算,在鑒定鑒定中如果涉及到毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定,那么就需要另議收費(fèi)。 2. 如果準(zhǔn)備鑒定的房屋沒有圖紙資料的話,那么可以在相應(yīng)的工程類別規(guī)定的收費(fèi)基礎(chǔ)上再進(jìn)行收費(fèi),但是增加的收費(fèi)不會超過房屋鑒定費(fèi)用總額的百分之三十。 3. 古代的建筑的安全鑒定收費(fèi)會按照一類的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),然后在基礎(chǔ)上再乘以2.0的系數(shù)來進(jìn)行計(jì)算,如果建筑物層高超過四米的,鑒定費(fèi)用是乘以1.2的系數(shù)來計(jì)算的。 4. 如果進(jìn)行安全鑒定的房屋是處在有毒或是高溫的特殊環(huán)境里面,那么就要依照鑒定費(fèi)的20%來增加收費(fèi)。 5. 如果是經(jīng)濟(jì)適用房的安全鑒定,那么就會按照以上的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行減半。而如果是定期的對批量的房屋進(jìn)行安全鑒定的,那么鑒定費(fèi)用要按照以上標(biāo)準(zhǔn)的40%進(jìn)行收取,但是委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的,按照鑒定費(fèi)用的百分之二十到三十增收加急費(fèi)。 房屋鑒定注意事項(xiàng)? 1. 要注意被鑒定的房屋面積如果超過起始價(jià)的標(biāo)準(zhǔn),那么就要先按照起始價(jià)格來收費(fèi),那些超過的面積會按照每平米1.8-2.7元來進(jìn)行收費(fèi),兩種收費(fèi)的總和就是安全鑒定的費(fèi)用、 2. 因?yàn)椴煌某鞘袑τ诓煌慕ㄖY(jié)構(gòu)的房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不同的,所以上面的數(shù)據(jù)只能用來參考通過上文的一個知識簡單介紹,我們可以看出其實(shí)對于房屋的鑒定是很有必要的,鑒定過的房子我們才能住著更踏實(shí),相信以前不是很了解這方面知識的人,看完介紹之后心中的疑問就會漸漸的消除了,以前沒鑒定過房子的人可以試試喲,肯定會有意想不到的收獲。 轉(zhuǎn)載請注明:28wc.cn