了能當(dāng)我們提起危房的時(shí)候，大家都會(huì)以為是豆腐渣工程。其實(shí)不管豆腐渣出現(xiàn)在哪個(gè)部位，都會(huì)或多或少的對(duì)房屋的構(gòu)成一定的威脅，只是可能影響到的嚴(yán)重程度不同罷了。那么危房鑒定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？正高工程就來(lái)為大家分享一些相關(guān)的知識(shí)。

危房鑒定首先是要檢測(cè)關(guān)于地基的基礎(chǔ)和上部的承重結(jié)構(gòu)：主要是需要檢測(cè)房屋的地基基礎(chǔ)有沒有出現(xiàn)沉淀、開裂、位移、變形等跡象，如果地基的基礎(chǔ)發(fā)生了不規(guī)均勻的沉淀變形，那么就會(huì)對(duì)地圈梁和上部的結(jié)構(gòu)造成影響，如果房屋的傾斜率已經(jīng)接近1%了，那么就應(yīng)該要引起高度的警覺了，如果裂縫已經(jīng)接近10mm了，或者是沉淀已經(jīng)造成房屋傾斜的時(shí)候，我們對(duì)上部的承重的檢查主要是包括檢查承重柱、承重梁、承重墻的承載能力、構(gòu)建以及變形、連接和開裂等。

然后是鑒定砌體結(jié)構(gòu)，在鑒定砌體結(jié)構(gòu)的時(shí)候重點(diǎn)應(yīng)該放在墻體的轉(zhuǎn)角部位以及房屋的縱橫墻連接部位有沒有開裂以及變形的現(xiàn)象，如果房屋的受壓墻、柱產(chǎn)生沿的受力方向有裂縫，而且縫隙的寬度大于2mm，縫隙的長(zhǎng)度超過層高的1/3的時(shí)候就要引起高度的警覺，但是如果只是一些收縮裂縫或是抹灰裂縫的話，那么就不是什么大的問題。


危房鑒定最后是要檢測(cè)鋼筋混凝土構(gòu)件，檢測(cè)的重點(diǎn)要放在支架部位、受剪區(qū)以及受拉區(qū)有沒有開裂的現(xiàn)象，以及房屋的縫隙的分布、寬度、長(zhǎng)度以及走向。在檢測(cè)框架結(jié)構(gòu)的時(shí)候要注意檢查房屋的邊柱、角柱以及一些關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)部位，再檢查底框的結(jié)構(gòu)的房屋和多層的建筑物的時(shí)候，需要重點(diǎn)的檢查轉(zhuǎn)層的開裂情況。另外還需要注意檢查房蓋與房屋樓蓋的開裂和變形情況。
              

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