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長久以來房屋年代鑒定和房屋損損壞鑒定一直都是難以攻克的一道關(guān)卡，知道現(xiàn)在房屋的損壞鑒定都沒有一套完整的標(biāo)準(zhǔn)檢測手冊，形成房屋的損壞原因有多中不同因素造成，有內(nèi)外因素、人為因素和自然因素等各種情況，不過大多是由于環(huán)境的多引起的，并對房屋的使用沒有進行很好的記錄，在鑒定時還要對損害前和后的破壞進行鑒定，由于沒有完整的紀(jì)律，導(dǎo)致在鑒定時不能夠系統(tǒng)化，導(dǎo)致對房屋的鑒定的難點不能攻破。

房屋年代鑒定

一、要能夠掌握房屋在損壞的前后的數(shù)據(jù)，以及檢測單位所鑒定的房屋報告，這對房屋損壞檢測新有著非常大的幫助，其包括了房屋檢測得出的數(shù)據(jù)、房屋圖像、繪圖稿等。

二、房屋在形成損壞情況的時候會有一個變化階段，而該階段就是房屋內(nèi)零部構(gòu)件產(chǎn)生變化的過程，如房屋墻體的裂縫，它的深度、長度、形成這些都稱為房屋損壞的變化的整個過程，且要對其進行記錄。

三、房屋損壞后所形成的數(shù)據(jù)和損壞前的數(shù)據(jù)是不同的，要對現(xiàn)狀的房屋數(shù)據(jù)做好記錄，將所持有的記錄和相關(guān)資料轉(zhuǎn)交給房屋檢測單位，讓其委托檢測。

四、對房屋的損壞整個過程進行模擬，根據(jù)房屋所記錄的數(shù)據(jù)來進行。

房屋的損壞鑒定和房屋年代鑒定在當(dāng)前雖沒有形成標(biāo)準(zhǔn)，但是仍存在一些依據(jù)可言，對房屋進行鑒定主要是通過有關(guān)的教科書和參考書來進行鑒定，并通過計算機度結(jié)果進行論證，在滿足某個條件下對房屋的鑒定結(jié)果進行確認。

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已造成損壞的房屋要怎么樣去鑒定呢