房屋安全鑒定公司做房屋安全鑒定一般分為房屋內(nèi)部鑒定和房屋外部鑒定：
房屋安全鑒定公司在做房屋內(nèi)部檢查的時(shí)候，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系，然后再對(duì)確定的主要構(gòu)件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對(duì)各類構(gòu)件的檢查要點(diǎn)如下： 1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構(gòu)件的材質(zhì)以及規(guī)格尺寸，判斷有沒(méi)有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等； 2、各個(gè)承重構(gòu)件它們之間的連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法以及現(xiàn)狀，檢查有沒(méi)有拉脫、松動(dòng)或變形等； 3、木構(gòu)架承重房屋的剛性圍護(hù)墻以及它與承重木構(gòu)架的連接； 4、在判定墻體裂縫的性質(zhì)的時(shí)候，應(yīng)該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構(gòu)件本身的損壞，在必要時(shí)硬要要剔除掉裝飾層來(lái)進(jìn)行核查。
在做房屋外部檢查的時(shí)候，檢查的重點(diǎn)為： 1、檢查房屋的周邊環(huán)境情況； 2、檢查房屋的高度、層數(shù)、平立面布置、樓(屋)蓋形式、主要建筑材料等； 3、檢查地基的基礎(chǔ)穩(wěn)定以及變形情況； 4、檢查房屋有沒(méi)有整體傾斜、變形的情況； 5、檢查房屋的外觀損傷或者破壞的情況。
