如果老舊房屋要改造成新的房屋住宅就需要做房屋安全鑒定來(lái)檢查非承重墻以及容易倒塌的附屬構(gòu)件等，在檢查的時(shí)候，應(yīng)該要重點(diǎn)的區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞和結(jié)構(gòu)的損壞。

      房屋安全鑒定員需要向委托方調(diào)查了解被鑒定房屋的建造時(shí)的歷史、現(xiàn)在的狀況、是否有改建、房屋的使用情況、房屋的維修情況以及一些其他的有關(guān)情況，要做好調(diào)查記錄；需要收集房屋的設(shè)計(jì)、施工、改建以及加固等時(shí)候所用到的圖紙、說(shuō)明、還有照片等其他的有關(guān)技術(shù)檔案資料。

      房屋安全鑒定員通過(guò)查勘、測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各種損壞數(shù)據(jù)的記錄以及對(duì)房屋現(xiàn)狀的檢查，仔細(xì)的勘測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的尺寸、配筋、結(jié)構(gòu)布置以及基礎(chǔ)形式等，如果有必要的話房屋安全鑒定員需要抽取一部分的混凝土構(gòu)件芯樣送到檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，而且也需要有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算。

      房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的勘查資料以及計(jì)算機(jī)的數(shù)據(jù)、復(fù)算的資料，分析整理匯總成文字圖表的形式，再結(jié)合上相關(guān)規(guī)范出具的檢測(cè)結(jié)果。具體準(zhǔn)確的描述檢測(cè)的結(jié)果。要對(duì)被鑒定的房屋做全面的分析，對(duì)比論證定性，再做出綜合的判斷，提出房屋的處理的建議。