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房屋鑒定公司今天來分享一些鑒定知識的普及

時間:2020-10-26  瀏覽量:856

       房屋鑒定公司今天來分享一些鑒定知識的普及:怎么樣的房子屬于危房?哪種程度的危房就需要拆除了呢?




       在房屋鑒定里面所說的危房,也就是危險房屋,根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危房就是指結(jié)構(gòu)上已經(jīng)受到了嚴(yán)重的損壞、或者說稱重的構(gòu)件已經(jīng)屬于危險的構(gòu)件,什么時候都有可能會失去房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定能力以及房屋的承載能力,沒有辦法保證一個有保障的居住使用的房屋。




       那么,什么樣程度的危房需要進(jìn)行拆除呢?我們需要先了解危房房屋鑒定的四個等級:
       根據(jù)介紹,房屋鑒定一般會把房子分為A、B、C、D四個等級,其中的D級是房屋危險程度最嚴(yán)重的。
       房屋鑒定的A等級指的是:結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足正常的使用要求,危險點沒有腐朽,房屋結(jié)構(gòu)大體上沒有問題;

       房屋鑒定的B等級是指:房屋的結(jié)構(gòu)承載力能夠基本滿足正常的使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但是不影響主體結(jié)構(gòu);




       房屋鑒定的C等級是指:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常的使用要求,局部上也出現(xiàn)有險情,構(gòu)成局部危房;
       房屋鑒定的D等級是指:承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能夠滿足正常的使用要求,房屋整體都出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
       其中C級跟D級的房屋,都是屬于不合格的房屋。
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