惠州辦公樓安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)中心

如若沒(méi)有房屋建成之后完好狀態(tài)下的動(dòng)力特征數(shù)據(jù)，我們可以按照檢測(cè)大量相似類別房屋的狀況，歸納實(shí)測(cè)經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)，通過(guò)實(shí)測(cè)與經(jīng)驗(yàn)公式(實(shí)測(cè)或規(guī)范經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo))取值的對(duì)比，同樣可以從某個(gè)范圍上較多評(píng)價(jià)房屋的安全性。因?yàn)檫@方面尚缺乏國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，致使該測(cè)試方式的應(yīng)用得到一定的限制，但是動(dòng)力檢測(cè)還是可填補(bǔ)傳統(tǒng)評(píng)估這些方面的不足，在實(shí)際的項(xiàng)目應(yīng)用中也受到了很高的效果。

根據(jù)建筑構(gòu)架荷載規(guī)范經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)，可以算得結(jié)構(gòu)的1自振頻率為1.814Hz，根據(jù)高層建筑混凝土構(gòu)架技術(shù)規(guī)程經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)，可以算得結(jié)構(gòu)1自振頻率范圍1.786~2.381Hz。由檢測(cè)結(jié)果可以斷定，實(shí)測(cè)頻率值小于經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)取值，即實(shí)測(cè)周期比經(jīng)驗(yàn)周期短，認(rèn)為檢測(cè)結(jié)果正常，當(dāng)前廠房結(jié)構(gòu)狀況良好。由實(shí)測(cè)得出的基本周期比經(jīng)驗(yàn)周期短的緣由，是因?yàn)槊}動(dòng)測(cè)試時(shí)結(jié)構(gòu)進(jìn)入微小振幅下，而且經(jīng)驗(yàn)公式只是由長(zhǎng)期的設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果總結(jié)所得，設(shè)計(jì)估算時(shí)數(shù)學(xué)建模的簡(jiǎn)化對(duì)周期有制約，加上計(jì)算選用的大載荷，通常都小于實(shí)際結(jié)構(gòu)尺寸，因而實(shí)測(cè)所得的基本周期會(huì)比計(jì)算所得的短，通常也高于經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)所得值。相反，如若實(shí)測(cè)周期較顯著高于經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)值，則表明結(jié)構(gòu)更可能存在某方面的難題。

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接受到燒灼作用房屋鑒定檢測(cè)中心，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能已受或僅受輕度影響，可不采取舉措或僅采用增加耐久性的機(jī)制。狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能造成顯著影響，尚不妨礙結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采用耐久性或局部處理外觀恢復(fù)機(jī)制。狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或損壞，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采用加固或局部更改機(jī)制。

全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重構(gòu)架和屋面結(jié)構(gòu)的破損部位、范圍跟程度。調(diào)查預(yù)測(cè)房屋構(gòu)架的特征、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。房屋構(gòu)架材料物理性能的監(jiān)測(cè)工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的須要確認(rèn)。一般住宅要按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的逐項(xiàng)鑒定方式，進(jìn)行綜合抗震能力預(yù)測(cè)?？拐痂b定方式分為兩種，一種是鑒別以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)判，另一種為鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造景響進(jìn)行對(duì)房屋抗震能力綜合評(píng)判。房屋滿足前一種抗震鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，房屋能評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行后一種鑒定；否則要由第二種抗震鑒定做出判定。

房屋抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)

房屋質(zhì)量評(píng)估有哪些標(biāo)準(zhǔn)各專業(yè)經(jīng)理部門對(duì)屬地管理的建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊備。所有建設(shè)工程嚴(yán)格依照批復(fù)的詳規(guī)、設(shè)計(jì)跟有關(guān)專業(yè)管理部門的規(guī)定建設(shè)完工。具備建立封閉式物業(yè)管理的基本規(guī)定。建筑渣土、施工機(jī)具和各種臨時(shí)建筑等全部拆毀清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地凈。房屋品質(zhì)會(huì)直接妨礙到房子的居住安全，其實(shí)并不是房屋發(fā)生危險(xiǎn)的狀況才應(yīng)該做結(jié)構(gòu)測(cè)試的，因?yàn)樽龇课萁Y(jié)構(gòu)安全鑒定可以防止于未然，確定居住住宅的安全等級(jí)。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)房屋鑒定檢測(cè)中心，該房屋狀況良好，主要構(gòu)架和構(gòu)件重量與原設(shè)計(jì)基本相符，截面寬度偏差在現(xiàn)行規(guī)范允許的范圍內(nèi)，施工品質(zhì)較差。根據(jù)混凝土回彈和鉆芯取樣的監(jiān)測(cè)結(jié)果，認(rèn)為結(jié)構(gòu)中的混凝土材料實(shí)際效率基本超過(guò)原設(shè)計(jì)強(qiáng)度的規(guī)定，但混凝土的碳化深度較深。結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試結(jié)果證實(shí)，廠房雖未投入使用20多年，但實(shí)測(cè)頻率值小于經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)取值，表明測(cè)驗(yàn)結(jié)果正常，從結(jié)構(gòu)動(dòng)力學(xué)角度認(rèn)為結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況維持良好。

不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，影響整體安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)顯著影響整體正常使用，應(yīng)采用機(jī)制，且或許有少數(shù)構(gòu)件需要及時(shí)采用機(jī)制；極不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，已嚴(yán)重制約整體安全，必須馬上實(shí)行措施。鑒定單元的可靠性等級(jí)，應(yīng)按照其地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架和屋面結(jié)構(gòu)平臺(tái)的可靠性等級(jí)評(píng)估結(jié)果，以地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架為主。

結(jié)構(gòu)動(dòng)力特征測(cè)試應(yīng)用前景廣闊，房屋安全性鑒定是其一方面的應(yīng)用，另外檢測(cè)的動(dòng)力特征在驗(yàn)證理論推導(dǎo)定理、總結(jié)規(guī)律給出簡(jiǎn)易用的構(gòu)架振動(dòng)周期估算公式、從實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)建筑物的振動(dòng)現(xiàn)象、實(shí)測(cè)得到結(jié)構(gòu)的阻尼比、尋找減少振動(dòng)的方式等方面具備重要意義。利用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)得到的構(gòu)架動(dòng)力特征是建筑物建成后的實(shí)際動(dòng)力特征，因此是精確可信的。通過(guò)實(shí)測(cè)手段對(duì)各類不同類型的建筑物進(jìn)行檢測(cè)后，可推論總結(jié)出某個(gè)規(guī)律，得到計(jì)算結(jié)構(gòu)振動(dòng)周期的經(jīng)驗(yàn)推導(dǎo)，方便實(shí)用。然而，現(xiàn)實(shí)中在這方面還缺少系統(tǒng)規(guī)范性的工作，大量的實(shí)測(cè)研究工作有待開展。