房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

房屋加固檢測是在房屋進(jìn)行加固項(xiàng)目前，對房屋的狀況進(jìn)行測試，通過報(bào)告的方式，直接體現(xiàn)被加固房屋的主體構(gòu)架安全狀況，對后期的房屋加固項(xiàng)目提供全面跟專業(yè)的加固建議方案，確保后期加固項(xiàng)目的書成功進(jìn)行。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

房屋在加固前后都必須進(jìn)行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的構(gòu)架和承載力重新進(jìn)行審查和模型計(jì)算等工作，以便對加固項(xiàng)目、方案提供數(shù)據(jù)支 持跟建議；加固后，需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行審查和驗(yàn)收，以確保房屋加固后的質(zhì)量跟房子辦證的還要。房屋強(qiáng)度測試主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測房屋鑒定檢測中心，房屋安全性檢測是指借助調(diào)查、現(xiàn)場檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)測驗(yàn)算、對房屋安全性進(jìn)行辨別房屋鑒定檢測中心，主要適用于已發(fā)覺安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它應(yīng)該評估安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該測試使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評估。主要借助檢測房屋的構(gòu)架現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案跟將來使用狀況，按條例 的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能作出評價(jià)。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是構(gòu)架防止破壞爆炸的能力，是構(gòu)架工程更重要的品質(zhì)指標(biāo)。結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的安全性主要決定于構(gòu)架的設(shè)計(jì)與施工水平，同時(shí)還取決于建筑材料的原本 的性能。房屋安全檢查通常必須借助現(xiàn)場核查結(jié)構(gòu)布置和載荷情況，材料性能測試，裂縫損傷檢查，沉降變形監(jiān)測，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和預(yù)測，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行檢測，并 提出必要的加固建議處理。

抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從中國的重大災(zāi)難災(zāi)害調(diào)查中可以看到，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌導(dǎo)致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能測試，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過測量房屋的質(zhì)量狀況，按條例的抗震設(shè)防要求，對樓房在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行檢測的過程。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

房屋加固可能涉及至房屋的改建、房屋的加建和使用用途改變等各種因素，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)測試，里面包含房屋完損評估、房屋安全性檢測、房屋的構(gòu)架和使用用途改變測量和房屋的抗震檢測等，是一個(gè)較為復(fù)雜和制度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)測試過程。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

對于房屋以及其它既有項(xiàng)目經(jīng)使用多年時(shí)，存在下列狀況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測并且加固處理。

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬再次使用；

2）用途改變或使用需求降低；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災(zāi)難以及事件；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其它不利狀況；

7）未超過設(shè)計(jì)使用年限，需要知道結(jié)構(gòu)狀況；

8）對可靠性有疑。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

一般測試單位在詳細(xì)檢查實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

1）調(diào)查住宅建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最后規(guī)定進(jìn)行知道跟解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)規(guī)定；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對住宅的整體發(fā)力、結(jié)構(gòu)厚度等進(jìn)行檢測，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)機(jī)制復(fù)核評估；

5）構(gòu)件重量和截面復(fù)核檢驗(yàn)；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測；

7）房屋完損狀況評估；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

房屋檢驗(yàn)鑒定加固修繕

主要技術(shù)根據(jù)

[1]《房屋質(zhì)量評估規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

[3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；

[5]《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修繕項(xiàng)目技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

[9]《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

[11] 工程設(shè)計(jì)、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

通過以上檢查方法，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和品質(zhì)的綜合性評估，保證建筑物的大量和良好的運(yùn)行狀況，在測試中，為建筑物提供安全保障，并出示全面的房屋檢驗(yàn)報(bào)告和房屋加固建議及方案。

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