房屋在大量的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的或許倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即實(shí)行措施，就像人受傷后應(yīng)立即就醫(yī)、對癥下藥一樣。這樣除了可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事件的出現(xiàn)。

一、房屋鑒定常見的幾種類型

1 、房屋構(gòu)件的安全評估

此類別檢測對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢查，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的機(jī)制是否產(chǎn)生制約，其能否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行具體地查勘檢測。

2 、房屋安全突發(fā)事件緊急檢查

由于災(zāi)難、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等導(dǎo)致的房屋毀壞需要檢查員工第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況推斷出房屋嚴(yán)重?fù)p毀的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的監(jiān)測項(xiàng)目綜合考量該住宅是否為危房。此類別檢測必須準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、房屋安全性檢測

檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全評估檢查，也是房屋安全種類中更常用的一種。檢測的復(fù)雜程度依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況來確認(rèn)，此類別房屋通常受使用環(huán)境的誘因而妨礙。

4 、房屋正常使用性檢測

該類別房屋鑒定側(cè)重考慮能否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝潢破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中最注重于對圖紙的審查，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用用途等常進(jìn)行此類別的房屋鑒定。廣州正高工程技術(shù)有限公司是一家綜合性第三方檢測機(jī)構(gòu),為用戶提供一站式檢測與咨詢服務(wù)。

5 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全評估

此類別房屋主要為重建內(nèi)部整體構(gòu)架以及接建新房屋增大荷載等。檢測的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改建前跟改造后對房屋整體是否造成了制約房屋鑒定檢測中心，是否滿足規(guī)范的規(guī)定。

二、房屋鑒定的費(fèi)用是多少

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積換算，10～20元/m2。(每次收費(fèi)金額起步價(jià)不超過1萬元)，

對于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值;

對于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或應(yīng)加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外提高房屋實(shí)驗(yàn)測量項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)

對于C級(jí)或較難判斷為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊規(guī)定，如加層改建、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況要進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢查，特別是對于構(gòu)架(構(gòu)件)承載力、材料密度、整體或局部傾斜等要另外提高進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)測試工作。

綜合價(jià)格收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20～70元/m2。(若包括磚墻、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所下降的房屋實(shí)驗(yàn)測試項(xiàng)目)

以上就是房屋鑒定機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房屋鑒定中常用的幾種類型測試成本通常是多少的相關(guān)內(nèi)容，以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)房屋鑒定檢測中心，僅供參考。

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