房屋質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)怎么收費

一、房屋鑒定費用計算

1.傳統(tǒng)經(jīng)驗法.主要以原設(shè)計完善為根據(jù).是按個人經(jīng)驗觀察及估算結(jié)果來檢測結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗方式.其特征是荷載計算以實際調(diào)查為準.材料取值以經(jīng)驗?評定為根據(jù).對原設(shè)計沿用的完善依據(jù).理論推導(dǎo).計算圖形加以分析.判定其與實際結(jié)構(gòu)能否相符.是否可信.這種方式主要是依靠所把握的常識和心得對結(jié)?構(gòu)可靠性做宏觀評價.其具備鑒定程序少.花費低.方法簡單.速度快等特征.但結(jié)構(gòu)非常粗糙保守.與的水平密切相關(guān).

2.實用鑒定法.是在特色經(jīng)驗?法的基礎(chǔ)上.利用測試方法跟試測科技.對結(jié)構(gòu)材料密度等實測值進行預(yù)測和推算.按規(guī)范規(guī)定進行綜合性鑒定的一種方法.這種方式是在初步預(yù)測事件起因的?基礎(chǔ)上.進行具體調(diào)查.材料實驗和結(jié)構(gòu)檢測.然后逐個評價.綜合評估.對建筑物做出較精確的辨別.這種方式的適用范圍相當廣.且有效性較高.是現(xiàn)在普遍采?用的可靠性鑒定方式.??

3.概率法.是利用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理.采用非定值統(tǒng)計規(guī)律.對結(jié)構(gòu)的可靠性進行鑒定.其是將結(jié)構(gòu)抗力和功用效應(yīng)之間構(gòu)建一定的?數(shù)量關(guān)系.只要計算出失效概率.也能夠得出建筑物的可靠度.但失效概率是制定在長期統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的.而建筑物事故鑒定事先恰恰缺少某些資料的搜集.因而?概率法有待進一步完善.

二、房子發(fā)生什么狀況，才能申請房屋安全鑒定?

1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。5、因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當立即向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)辦理對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并根據(jù)要求采取安全保護措施。

三、檢測內(nèi)容及過程主要測試參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。非現(xiàn)場檢查項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土硬度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法測定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲模量試驗方法測量鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度實驗。檢測過程：1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍跟程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測工程房屋鑒定檢測中心，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗算的必須確認。5、必要時應(yīng)按照房屋構(gòu)架特點，建立驗算模型，按房屋構(gòu)架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋構(gòu)架的安全儲備。6、分析房屋受損原因。7、綜合判定房屋結(jié)構(gòu)受損情況房屋鑒定檢測中心，確定房屋危險程度。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的監(jiān)測報告，須按要求報送深圳市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

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