4施工注意事項

4.1清理基面，鑿除破損、松動的混凝土，噴砂(或用鋼刷)除銹和灰塵，使外露鋼筋表面無腐蝕，且混凝土表層粗糙。

4.2抹砂漿前2h，用飲用水沖洗待修復部位，使混凝土表層處于飽和狀況，但表面不能有明水。

4.3人工修補時，無論采取機械噴涂還是人工抹砂漿，應(yīng)朝一個方向使用抹刀，并且盡量一次抹完，避免來回抹。如修補厚度過3cm時，應(yīng)分層抹，層與層之間要間隔3～4h，每層直徑不過2cm。

4.4修補砂漿養(yǎng)護48h后再涂混凝土防碳化劑。

5結(jié)語

TK聚合物砂漿是一種質(zhì)量可靠、價格便宜、施工便利，而且無毒環(huán)保性修補材料，可以減少混凝土的耐久性，延長建筑物的使用壽命，可以避免混凝土病害的再次擴大，對擴建混凝土工程采用預防性措施。TK聚合物砂漿具有粘結(jié)強度高，干縮變形小房屋安全鑒定公司，抗壓強度低，抗氯離子和鹽離子侵蝕能力強的特性，而且能顯著增加護筋阻銹能力，還帶有一定的補償收縮性能。采用TK聚合物砂漿進行修復加固處理時，應(yīng)按照當?shù)氐臍夂驐l件、工程特性及施工進度合理組織施工。

時間過去80%，任務(wù)量仍只完成了62%。雖然又有建筑節(jié)能改造在國內(nèi)外都缺乏成功心得借鑒，初期階段進展緩慢是必定現(xiàn)象，但在重建推動中卻有問題不容回避。

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目前我國西北采暖地區(qū)集中供暖面積為20多億平方米，采暖能耗占全社會能耗的25%左右。對又有建筑進行熱計量改造和節(jié)能改造，對供熱改革跟建筑節(jié)能的推動有重要意義。

《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能降耗綜合性工作細則的通告》提出， “十一五”期間我國應(yīng)完成西北采暖區(qū)又有居住建筑供暖計量及節(jié)能改造1.5億平方米。廣州正高工程技術(shù)有限公司提供的*新數(shù)據(jù)顯示，按照現(xiàn)在進度，到2009年底，全國共將完成改造面積9323.5萬平方米，只占“十一五”總?cè)蝿?wù)量的62%。

申請房屋安全鑒定需要遞交的資料如下：

①房屋安全鑒定委托書(向鑒定機構(gòu)辦理、涉及司法鑒定由司法單位提交委托鑒定書)。

②產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復印件;使用人提供出租協(xié)議復印件;集體土地上的所有人提供土地使用證復印件;相關(guān)利害人如是個人提供申請人身份zheng復印件;相關(guān)利害人如是單位在申請表上簽字。(以上資料缺乏，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明)。

③鑒定機構(gòu)規(guī)定提供的其他相關(guān)技術(shù)資料(如巖土工程勘察報告、原設(shè)計建筑施工圖、原設(shè)計構(gòu)架施工圖、結(jié)構(gòu)完工驗收圖等)。

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1999年12月～2000年4月，筆者對淮海農(nóng)場混凝土建筑物進行了全面調(diào)查，并用回彈儀測驗了建筑物的預應(yīng)力強度，用酸酞試液測驗了碳化深度。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有混凝土建筑物耐久性不良。主要體現(xiàn)在：①混凝土碳化和開裂問題普遍存在;②沿海地區(qū)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)受氯離子侵蝕造成的鋼筋腐蝕嚴重;③臨水混凝土表層凍融松散脫落破壞;④混凝土表層沖磨破壞、機械損傷、磨蝕破壞或者化學溶蝕;⑤堿骨料反應(yīng)破壞等。這些弊端嚴重制約混凝土建筑物壽命和外形，甚至危及混凝土建筑物的正常運行和安全。為了提升混凝土建筑物的耐久性，延長建筑物的使用壽命，其后我們對淮海農(nóng)場內(nèi)的3座大梁混凝土開裂且有拱圈現(xiàn)象的道路河、15座出現(xiàn)大面積混凝土碳化且鋼筋腐蝕嚴重的溝渠排灌泵站的工作橋、5座出現(xiàn)大面積混凝土開裂、碳化和鋼筋腐蝕嚴重的節(jié)制閘機架橋等工程采取TK聚合物砂漿(由水利部天津水利水電勘測設(shè)計研究院科學研究所研制)進行修復加固，總面積達3050m2，防碳化噴涂面積約3400m2。經(jīng)過現(xiàn)場檢查驗收，沒有發(fā)現(xiàn)因材料或施工原因而發(fā)生塌陷現(xiàn)象，防碳化涂層沒有發(fā)現(xiàn)斷裂起皮現(xiàn)象。在施工中，我們曾對只有3d齡期修補砂漿進行鑿除檢查，結(jié)果鑿除的水泥普遍可粘下老混凝土面。經(jīng)過2a的多次運行，沒有發(fā)現(xiàn)斷裂和發(fā)生裂痕現(xiàn)象，這表明TK聚合物砂漿是一種理想的修補材料。

同時我們公司還專注于建筑構(gòu)架加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設(shè)計，建筑材料銷售等...領(lǐng)域。本公司倡導“專業(yè)、務(wù)實、、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的外部制度。優(yōu)良的工作環(huán)境或者良好的激勵機制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、率的人才。擁有健全的科技開發(fā)力量跟成熟的隊伍。我們的初衷是：“用服務(wù)與真心來賺取你的認同與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創(chuàng)未來。

房屋安全性檢測：

通過調(diào)查、現(xiàn)場檢查、結(jié)構(gòu)預測驗算，對房屋安全性進行鑒別，主要適用于已看到安全隱患、危險跡象或其他必須評全性等級的房屋

公司在北京、惠州、中山等地承接了長期醫(yī)院幼兒園教學樓的安全檢查鑒定工作，積累了豐富的檢驗鑒定經(jīng)驗，可為各類類型的中學、技校、幼兒園、午托班等教育輔導機構(gòu)提供*專業(yè)的監(jiān)測鑒定服務(wù)，同時，也提供免費的科技咨詢。價格從優(yōu)；可享受5折優(yōu)惠價格；；本公司經(jīng)工商行政管理局注冊登記，具有法人地位的專業(yè)評估鑒定機構(gòu)。公司具有強大的科技力量跟經(jīng)濟基礎(chǔ)，采用先進的監(jiān)測儀器，不斷探索和小結(jié)定的科技和技巧，完善質(zhì)量監(jiān)督跟報告審核。公司設(shè)立以來，分別為地鐵沿線、房屋拆遷、租賃經(jīng)營、市容整飾等廠房做了長期鑒定工作；為特種行業(yè)，例如酒店、旅店、娛樂場所等的開跟工商年審進行房屋安全鑒定，公司還做了長期的房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。深圳大學結(jié)構(gòu)項目研究所是深圳住建部公布的批房屋安全鑒定機構(gòu)，應(yīng)委托人要求，對該教學樓房屋主體構(gòu)架進行級抗震鑒定。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評判，強調(diào)混凝土強度等級、梁、柱連接方式，承重體系的構(gòu)造跟箍筋構(gòu)造要求等。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查及測試，該住宅位于廣州市北部，抗震設(shè)防烈度為7度，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(gb50223-2008)，該房屋屬于乙類設(shè)防(重點設(shè)防類)，應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度(抗震設(shè)防烈度為7度)的規(guī)定審查其抗震措施。根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》(gb50023-2009)，該房屋建于1982年，后續(xù)使用期限按30年考慮，即按《建筑抗震鑒定標準》中的a類建筑進行抗震鑒定。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查及測試級鑒定情況如下：

（1）該住宅位于抗震設(shè)防烈度為6度地區(qū)，且建于開闊、平坦、密實、均未的中硬土上，場地對抗震有利。故場地滿足抗震規(guī)定，可不進行場地對房屋影響的抗震鑒定。

（2）檢查看到，該住宅室內(nèi)、外地臺及各柱(磚墻)腳已看到顯著的沉陷、錯位現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)、構(gòu)件無不均勻沉降裂縫和顯著的傾斜現(xiàn)象。故該房屋基礎(chǔ)可評為無靜載缺席，房屋地基基礎(chǔ)滿足抗震規(guī)定，可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。

（3）該住宅平面及細部比較規(guī)則，房屋為四層框架，雙向布置。除外圍框架梁外，其余框架梁與柱的中線基本重合。

（4）經(jīng)評估主體結(jié)構(gòu)無顯著傾斜，個別填充墻體有水平向開裂，填充墻無顯著開裂或與框架脫開。

（5）結(jié)構(gòu)構(gòu)造經(jīng)與抗震鑒定標準對照，如表4所示。

綜合上述，該教學樓框架柱端未設(shè)加密箍筋房屋安全鑒定公司，不符合抗震6度區(qū)重點設(shè)防類建筑的a類建筑抗震構(gòu)造設(shè)防要求，故該住宅整體抗震性能為局部不滿足6度區(qū)重點設(shè)防類建筑a類建筑抗震鑒定要求，應(yīng)進行抗震加固處理

（1）應(yīng)盡快對各層橫向框架梁采用外包角鋼法或加強截面法做加固處理。

（2）應(yīng)對混凝土柱端設(shè)加密鋼箍或外包鋼箍進行抗震加固處理。

（3）應(yīng)對屋面板裂縫采用環(huán)氧樹脂膠灌縫后進行修復，并做好屋面的放水、保溫構(gòu)造處理。并對該房屋現(xiàn)有的其余損壞部位進行修理處理。

（4）在該房屋使用過程中，不應(yīng)自行改變房屋的構(gòu)架及室內(nèi)平面布置；若需改變使用用途或降低使用荷載時要委托有設(shè)計資質(zhì)的單位核算許可，并經(jīng)相關(guān)主管部門同意后能推進。

（5）定期對該房屋進行檢測和修理保養(yǎng)，以延長使用壽命；若看到有異常狀況，應(yīng)及時采用有效安全機制并通知有關(guān)部門。

***教育局根據(jù)《人民共和國防震減災(zāi)法》中“已經(jīng)建立的重要建筑物未采用抗震設(shè)防措施的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定，進行抗震性能鑒定，并采用必要的抗震加固措施；建筑工程必須依照抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計完善進行抗震設(shè)計，并根據(jù)抗震設(shè)計進行施工?！币约笆块T制定的《全國中小學校舍安全工程實施細則》，為提升學校建筑物的抗震能力，適應(yīng)當前地震形勢，減少災(zāi)害導致的人員損失和經(jīng)濟損失，特委托本公司對該校舍按6度重點設(shè)防類進行抗震鑒定，并強調(diào)加固處理意跟建議，為進一步進行抗震加固設(shè)計提供可靠依據(jù)。

1．抗震鑒定

（1）《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009

（2）《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999

（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010

（4）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-2001

（5）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008

（6）《全國中小學校舍安全工程技術(shù)指南》

2．現(xiàn)場檢測

（1）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T23-2011

（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

（3）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

（4）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》GB/T50315-2011

（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015

（6）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T50344-2004

（7）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T136-2001

3．荷載及結(jié)構(gòu)驗算

（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012

（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010

（3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2011

（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011

（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010

4．現(xiàn)場檢查及測試資料

5．其他有關(guān)資料

（1）抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計分組為二組。

幼兒園安全檢查鑒定不滿足規(guī)范規(guī)定的，需要進行加固處理：

多層砌體房屋的抗震加固實質(zhì)是借助改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的方式，以提升結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而降低結(jié)構(gòu)的災(zāi)害破壞 其抗震加固原則如下:

1）多層砌體房屋的抗震加固。 要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是借助檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工品質(zhì)跟現(xiàn)狀，按條例的設(shè)防要求，對結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進行檢測。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對性地進行加固?？蛇x用整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。

2）在確認加固方案時。 要對結(jié)構(gòu)的狀況進行深入的調(diào)查，特別要查明結(jié)構(gòu)能否存在局部受損，對已有的損害應(yīng)進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。

3）在確認抗震加固方案時。 如果是抗震鑒定不合格，要重點考慮結(jié)構(gòu)總體功能的修復，而不規(guī)定每個構(gòu)件都修復功能;如果是靜載下發(fā)生的毀壞，以各類承重墻(柱)等的加固為主。

4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 首先以承載力為主，側(cè)重于運用承載力的提升來填補變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時，仍以提高整體性的加固方案為主。

5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)過要求值的30%。 且不宜過下一樓層 綜合抗震能力的20%，過時，應(yīng)同時提高下一層的綜合抗震能力。

6）同一樓層內(nèi)。 非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則要加固承重墻體。

7）加固方案的選用要防止出現(xiàn)內(nèi)力重分布產(chǎn)生新的薄弱部位或造成薄弱部位轉(zhuǎn)移。 如果出現(xiàn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)對新的薄弱部位進行處理。

8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力模式跟傳力方式時。 應(yīng)對結(jié)構(gòu)推導簡圖作相應(yīng)改變讓受力模式跟傳力方式符合實際，并力求降低原房屋的地震作用。

9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為重點。 也要考慮到結(jié)構(gòu)適用跟美觀，達到科學合理或者安全美觀的有機統(tǒng)一。

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