房屋安全鑒定是按照房屋安全檢查得來的數(shù)據(jù),然后根據(jù)房屋安全鑒定規(guī)范，按照構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行房屋安全鑒定評(píng)級(jí)。

而對(duì)不同層次進(jìn)行房屋安全鑒定并終評(píng)級(jí)，是根據(jù)房屋安全檢查的來的數(shù)據(jù)房屋安全鑒定公司，根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場(chǎng)勘查狀況、歷史使用情況、主體構(gòu)架現(xiàn)狀而建立房屋安全檢查細(xì)則，并根據(jù)房屋安全檢查細(xì)則進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)得出數(shù)據(jù)，并依次進(jìn)行計(jì)算。有了很多數(shù)據(jù)，才能有房屋安全鑒定并評(píng)級(jí)的結(jié)果。

那么房屋安全評(píng)估通常內(nèi)容是什么樣的呢？民用建筑跟工業(yè)建筑眾多項(xiàng)目一樣，但也是不同之處，下面以房屋安全鑒定公司：廣州正高工程技術(shù)有限公司，在恩施某醫(yī)院的房屋安全檢查項(xiàng)目來表明這些建筑的房屋安全檢測(cè)內(nèi)容。

受檢學(xué)校宿舍樓位于恩施市，為6層框架結(jié)構(gòu)住宅。設(shè)計(jì)時(shí)間2015,建成時(shí)間2015?；A(chǔ)方式運(yùn)用鉆孔灌注樁。該建筑現(xiàn)成為宿舍樓使用，為三類公共建筑，設(shè)計(jì)使用壽命50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面隔熱等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防分類為重點(diǎn)設(shè)防類（乙類），場(chǎng)地類型為Ⅱ類，抗震設(shè)防烈度為6度。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)圖紙齊全，其余項(xiàng)目資料缺乏。

為后期維護(hù)及科學(xué)使用，該廣州正高工程技術(shù)有限公司進(jìn)行房屋安全鑒定。于2016年3月對(duì)該房屋安全評(píng)估。

檢測(cè)內(nèi)容：本次檢測(cè)范圍主要對(duì)于上部主體構(gòu)架及基礎(chǔ)，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求和圖紙統(tǒng)計(jì)的各種構(gòu)件數(shù)量，按照構(gòu)件受力重要性有重點(diǎn)的、針對(duì)性的隨機(jī)進(jìn)行抽樣。抽樣數(shù)量分別按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第3.3.13根之條例規(guī)定隨機(jī)抽取。

具體的房屋安全評(píng)估內(nèi)容：

（一）地基與基礎(chǔ)

1、基礎(chǔ)上面持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告確認(rèn)基礎(chǔ)底部地基持力層情況。

2、建筑物周邊地坪、散水等處異常狀況。

（二）上部主體結(jié)構(gòu)

1、房屋外觀質(zhì)量檢測(cè)：全面檢查房屋的弊端情況，包括住宅外觀、墻體脫落及預(yù)應(yīng)力構(gòu)件變形、開裂情況。

2、梁

2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量：檢查梁混凝土是否有損壞、蜂窩麻面及滲漏等缺陷。

2.2、梁混凝土硬度測(cè)試：每層抽取2根梁，用回彈法測(cè)量梁混凝土硬度。

2.3、梁底鋼筋分布檢測(cè)：每層抽取2根梁，并砸碎梁混凝土鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。

2.4、梁截面尺寸：每層抽取2根梁，用鋼卷尺測(cè)量梁截面尺寸。

2.5、梁底鋼筋保護(hù)層厚度測(cè)量：每層抽取2根梁，鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。

3、柱

3.1、柱混凝土外觀質(zhì)量：檢查柱混凝土是否有損壞、蜂窩麻面及滲漏等缺陷。

3.2、柱截面寬度：每層抽取2根柱，用鋼卷尺測(cè)量柱截面寬度。

3.3、柱混凝土硬度：每層抽取2根柱，用回彈法測(cè)量柱混凝土硬度。

3.4、柱鋼筋分布探測(cè)：每層抽取2根柱，鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。

4、板

4.1、樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開裂及變型情況進(jìn)行檢測(cè)。

4.2、樓板厚度檢測(cè)：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板厚檢測(cè)。

4.3、板底鋼筋分布：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底鋼筋分布測(cè)試。

4.4、板底鋼筋保護(hù)層厚度：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。

4.5、板底鋼筋直徑驗(yàn)證：每層抽取2塊板，現(xiàn)場(chǎng)剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護(hù)層，量測(cè)板底鋼筋的直徑。

5、房屋傾斜監(jiān)測(cè)：采用全站儀對(duì)建筑物主體傾斜進(jìn)行觀測(cè)，觀測(cè)時(shí)選用房屋的角點(diǎn)或其他柱等承重部位，觀測(cè)頂部與上面相對(duì)測(cè)站的水平、垂直坐標(biāo)，計(jì)算傾斜率及傾斜方向，檢測(cè)房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范規(guī)定。

（三）圍護(hù)結(jié)構(gòu)

1、屋面檢查：屋面構(gòu)造及排水狀況。

2、墻體檢查：墻體粉刷、滲水及損壞狀況。

3、門窗檢查：門窗進(jìn)入、封閉性及變形狀況。

此類建筑的房屋安全鑒定前的住宅安全評(píng)估內(nèi)容大概如此房屋安全鑒定公司，歡迎垂詢或訪問公司網(wǎng)頁(yè)獲得更多信息。

本文鏈接：