房屋安全鑒定報告由什么單位出具：

房屋安全鑒定報告由什么單位出具，我公司是一家提供房屋品質(zhì)檢驗、房屋安全鑒定、建筑性鑒定、建筑抗震鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程測量、危房評估鑒定、建筑加固設(shè)計、房屋加固補強施工、房屋檢驗咨詢服務(wù)等權(quán)威專項資質(zhì)單位。公司環(huán)境舒適，檢測器材設(shè)施齊備，設(shè)有綜合部、鑒定部、市場部、技術(shù)服務(wù)部、行政部和財務(wù)部等部委，檢測鑒定部下設(shè)多個個鑒定組。房屋安全鑒定是指鑒定機構(gòu)對房屋主要承重構(gòu)架的完好與受損程度跟使用情況進行安全性鑒定。房鑒定機構(gòu)要采用相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員，從事專門的房屋安全鑒定工作。鑒定機構(gòu)在接受鑒定委托后，一般項目應(yīng)該在15個工作日內(nèi)、復雜項目在30個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書。對有顯著險情的房屋，鑒定機構(gòu)必須在接受委托后隨即安排查勘鑒定。對被辨認房屋必須進行追蹤測量的，可以適度延長鑒定期限。進行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參與。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)可以聘請有關(guān)或者邀請有關(guān)部門共同參加鑒定。房屋安全鑒定報告由什么單位開具房屋安全鑒定公司，廣州正高工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定——裂縫的原因有什么：

所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其原因，大致能劃分為：

1．收縮裂縫：由材料干濕差異收縮導致，一般在地面上呈環(huán)狀，兩種不同的材料也許形成于其界面上；

2．溫度裂縫：由熱脹冷縮變形導致，一般在住宅頂層(平屋頂)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附墻煙囪的界面上；

3．沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻(差異)沉降導致的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由山墻灰漿粉化壓縮造成的下部水平裂；由橋臺沉降引起的箍筋混凝土梁的橫向斷裂等等；

4．變形裂縫：由變形導致的墻體交叉裂；縱橫墻連接橫向裂；傾斜造成的破裂等等；

5．結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用導致也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條縱向開裂；梁板受力主筋處的縱向水平裂痕、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

二、房屋安全鑒定的一般性過程如下：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘查報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程完工驗收資料，以及可體現(xiàn)房屋建造情況的其它有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用狀況、檢查診斷、維修、加固、改造、用途更改、使用條件改變或者災害受損和恢復等狀況；

3、檢查核實房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的構(gòu)架布置和構(gòu)造連結(jié)及構(gòu)架體系；

5、檢查檢測房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查住宅狀況。包括：建筑的實際狀態(tài)、使用狀況、內(nèi)外環(huán)境，以及現(xiàn)在存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用規(guī)定。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重構(gòu)架或主梁的開裂、位移、變形或銹蝕、老化等其它損害，采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度及損害性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的必須，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的物理性能；

10、必要時可測量結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)狀況；

12、必要時可借助荷載試驗檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時要測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映跟動力性能。

三、相關(guān)條例明確強調(diào)有7種情況，使用人必須進行房屋安全鑒定。

1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋安全鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋載荷的房屋安全鑒定公司，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

5、因出現(xiàn)自然災害或者起火、火災等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當立即向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)辦理對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并根據(jù)要求采取安全保護措施。

7、危險房屋必須經(jīng)過房屋安全鑒定機構(gòu)查勘鑒定，予以確定。

有關(guān)人士強調(diào)，除這種狀況外，使用人如需進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)該受理。房屋安全鑒定機構(gòu)受理房屋安全鑒定申請后，將根據(jù)市房屋安全使用管理條例的規(guī)定，根據(jù)國家《民用建筑性鑒定標準》、《工業(yè)廠房性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評估標準》，采取先進的器材設(shè)施收集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進行科學探討的基礎(chǔ)上作出界定、定量的判定，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構(gòu)對出具的鑒定報告必須承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本公司承接以下全國房屋安全鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1.出租住宅租賃前安全鑒定(辦租賃協(xié)議用)

2.房屋改變功能安全鑒定及改變使用用途鑒定

3.工業(yè)廠房安全鑒定

4.房屋質(zhì)量的安全鑒定

5.司法訴訟委托鑒定

6.建筑物改造加固

7.拆改房屋安全鑒定

8.房屋地基承載力.抗震鑒定

9.房屋裝飾裝修安全鑒定

10.施工周邊房屋安全鑒定

11.建筑物的年限鑒定

12.災后建筑物的鑒定

13.近代建筑鑒定

14.“五無"工程建筑物的評估鑒定

15.房屋完損等級評估和房屋安全事件鑒定

16.危房鑒定及各類應(yīng)急鑒定

17.地鐵共振造成的房屋受損鑒定

18.房屋加固增層改.修繕改建鑒定

19.建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

20.煙囪安全檢查鑒定煙囪質(zhì)量檢測鑒定

21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業(yè)前.轉(zhuǎn)業(yè)前跟資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定報告由什么單位出具

廣州正高工程技術(shù)有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋安全鑒定報告

本公司專業(yè)申請各種房屋安全檢查鑒定、房屋構(gòu)架補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢查鑒定報告

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