房屋可靠性檢測 檢測項(xiàng)目檢查房屋結(jié)構(gòu)受損情況， 分析推斷房屋安危的過程。 適用范圍未發(fā)覺危險跡象的的房屋。 檢測內(nèi)容及過程主要測試參數(shù)有：傾斜、 沉降、 裂縫、 地基基礎(chǔ)、 砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、 木構(gòu)架屋架、 混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。非現(xiàn)場檢查項(xiàng)目有：a. 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中房屋可靠性鑒定，混凝土鉆芯法檢測混凝土硬度； b. 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中房屋可靠性鑒定， 鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法測定鋼材試件抗拉強(qiáng)度， 鋼材彎曲模量試驗(yàn)方法測量鋼材試件彎曲變形能力。 c． 木構(gòu)架屋架檢測中，木材順紋抗壓、 抗拉、 抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)， 木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)， 木材橫紋抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)。檢測過程：1、 調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。2、 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、 采用文字、 圖紙、 照片或錄像等方式， 記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、 范圍跟程度。4、 房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測項(xiàng)目， 應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的必須確認(rèn)。5、 必要時應(yīng)按照房屋構(gòu)架特點(diǎn)， 建立驗(yàn)算模型， 按房屋構(gòu)架材料物理性能和使用荷載的實(shí)際情況， 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋構(gòu)架的安全儲備。6、 分析房屋受損原因。7、 綜合判定房屋結(jié)構(gòu)受損情況， 確定房屋危險程度。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的監(jiān)測報告， 須按要求報送上海市房屋質(zhì)量評估中心審定。