在平湖市環(huán)城西路上509弄，有一個叫凱宇的老小區(qū)。這個小區(qū)很小，2000年開始入住，一共只有3棟居民樓，共有住戶26戶。然而，幾年前，居民們就看到樓房逐漸發(fā)生問題。除了墻體造成的開裂外，3棟房子均發(fā)生整體傾斜，而且今年都有弱化的態(tài)勢。

今年4月，該大樓申請專業(yè)機構(gòu)對3幢樓房進行了安全等級評估，被鑒定為D級危房?？山酉聛砦７吭撊绾翁幚恚烤用駛冇衷撛趺淳S護自己的權(quán)利呢？

今天上午，記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，位于環(huán)城西路的1號樓已向東傾斜，小區(qū)南側(cè)的2、3號樓未向西傾斜。記者站在走廊后邊向上望，就能很明顯的看見下寬上窄的方形。放眼望去，不但頂棚涂料早已破裂，且均發(fā)生了裂縫現(xiàn)象。尤其是3號樓，記者剛進入樓梯，就發(fā)現(xiàn)了地面上密密麻麻的裂縫。此外，1號樓西北角一處的房子地基，還發(fā)生了沉降現(xiàn)象，墻體開裂嚴重。

住在3號樓的王師傅告訴記者，今年4月底的之后，小區(qū)居民們集體出資湊了4萬元，請上海一家專業(yè)房屋評估機構(gòu)做了勘測危房鑒定，結(jié)果說明：3幢樓房傾斜率都達到10‰，鑒定為D級危房。

根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條規(guī)定危房鑒定，對被鑒定為危險房屋的，一般是借助四類方式進行處理：一是觀察使用，適用于采取適度安全科技措施后，尚可短期使用，但需再次觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適度技術(shù)措施后，可終止危險的房屋；三是中止使用，適用于已無重建價值，暫時不便拆除，又不關(guān)乎相鄰建筑跟影響別人安全的房子；四是整體拆除，適用于整幢危險且無重建價值，需及時拆除的房屋。此外，第十七條還要求：房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須依照鑒定機構(gòu)的處置建議，及時加固或改建整治，發(fā)生的成本，由責(zé)任人承擔(dān)。

既然樓房有問題，那么，住房們?yōu)楹尾徽议_發(fā)商維權(quán)？面對記者的問題，王師傅也是一臉的苦惱：“這個房子是97年左右開始動工建造的，十幾年過去了，現(xiàn)在那里還找得到開發(fā)商！”說起這點，王師傅似乎變得欲言又止。

“那個時候我們只是為了圖便宜才買的?！痹谟浾叩囊辉僮穯栂拢鯉煾挡诺莱銎渲械木売桑骸皣栏褚馑忌蟻碚f，這個小區(qū)有點類似于‘單位集資房’的性質(zhì)?！彼忉屨f，當(dāng)時之所以這樣做，也是為了節(jié)省買房的費用，“基本上是以每平方米800元左右購入的，比周邊開發(fā)的商品類小區(qū)節(jié)省每平方省好幾百元?！?/p>

當(dāng)記者問起房屋的合法手續(xù)問題時，王師傅表示：由于該地塊的用地使用性質(zhì)是房屋類建筑，所以合法的房屋手續(xù)還是有的，“可7 0年的產(chǎn)權(quán)，如今才住了15年，但其余55年的產(chǎn)權(quán)不知道由誰來保障？”

“我們社區(qū)也想早點解決難題，但與住戶們一直談不攏。”對此，該社區(qū)的胡主任也變得更是討好：不管是改造，還是推倒重建、房屋置換，肯定還要大筆的資金，住戶們要求應(yīng)受到相同面積的住宅，并且還不愿出一分錢?！彪S后，記者從街道相關(guān)負責(zé)人那兒了解到，目前，對于該小區(qū)危房形成的理由，當(dāng)?shù)刈〗ú块T尚未介入調(diào)查；街道方面也正在積極醞釀相關(guān)的合理解決方案。此外，從為了安全考量，當(dāng)?shù)胤课莅矙z機構(gòu)也加強了房屋勘查檢測的頻率，必要時督促居民強行搬離。