危房鑒定是一項(xiàng)全方面的科技監(jiān)測(cè)工作,檢測(cè)是要根據(jù)受理委托、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)等七步規(guī)范流程進(jìn)行,當(dāng)然在測(cè)試時(shí)也應(yīng)注意房屋的居住安全、承重性能及外部結(jié)構(gòu)等性能問(wèn)題,下面具體為你們解說(shuō)危房有什么辨別流程及辨認(rèn)時(shí)的留意事項(xiàng)有什么.

一、危房鑒定程序步驟

危房鑒定程序根據(jù):.

1、接受委托:根據(jù)委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍.

2、初始調(diào)查:收集調(diào)查和預(yù)測(cè)房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查.

3、檢測(cè)驗(yàn)算:對(duì)房屋狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,必要時(shí)采用設(shè)備檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算.

4、鑒定評(píng)級(jí):房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對(duì)調(diào)查、勘查、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面的剖析,綜合評(píng)估,確定其危險(xiǎn)等級(jí).

5、處理建議:對(duì)被鑒定的房屋,應(yīng)強(qiáng)調(diào)原則性的處理建議.

6、出具報(bào)告:按照規(guī)范,出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全鑒定報(bào)告.

二、危房鑒定注意事項(xiàng)

1、房屋是否依照居住的安全

房屋的安全關(guān)系到我們居住的安全危房鑒定,在房屋鑒定的過(guò)程中,如果看到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,涉及至房屋的安全需中止繼續(xù)居住,當(dāng)房子確定為危房那就得搬離了,房屋需經(jīng)過(guò)加固處理,到達(dá)安全居住的標(biāo)準(zhǔn)后才會(huì)再次居住.

2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)

在對(duì)房屋進(jìn)行危房鑒定時(shí)危房鑒定,房屋的承重性能是測(cè)試的重點(diǎn)部分.因?yàn)殡S著房屋使用時(shí)間的下降,房屋的承重性能會(huì)出現(xiàn)一增長(zhǎng),無(wú)論針對(duì)中型建筑而是小型建筑,都應(yīng)考量承重性能.

3、房屋的整體構(gòu)件是否發(fā)生嚴(yán)重受損

房屋的構(gòu)件主要是由梁、柱、墻跟樓板來(lái)組成,這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件是樓房結(jié)構(gòu)的一部分,起重要作用.外部的品質(zhì)需留意,內(nèi)部結(jié)構(gòu)的弊端也不能忽略,因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問(wèn)題會(huì)直接制約到房屋的安全,嚴(yán)重的構(gòu)件問(wèn)題會(huì)妨礙到房屋品質(zhì)問(wèn)題,甚至?xí)竭_(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn).