怎樣才算是危房?

“危房”是危險樓房的俗稱，是指承重構件已屬危險構件，結構失去穩(wěn)定和承載能力，隨時有爆炸也許，不能確保住用安全的房屋。

2哪種程度的危房需要拆除?

據(jù)介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級最為嚴重。

A

結構承載力能滿足正常使用規(guī)定，

未腐朽危險點，房屋結構安全;

B

結構承載力基本滿足正常使用規(guī)定，

個別結構構件處于危險狀況，但不妨礙主體結構;

C

部分承重構架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，

局部發(fā)生險情危房鑒定，構成局部危房;

D

承重結構承載力已不能滿足正常使用規(guī)定，

房屋整體發(fā)生險情，構成整幢危房。

這里非常值得注意的是，鑒定后為D級危房的，按照我省“大折大整”有關要求，要立刻落實“五個一律”措施，即一律予以由縣級(街道)發(fā)布危房公告，一律予以責令搬離(逾期未搬離的由屬地政府予以強制搬離)，一律予以貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的違者依法懲處法律責任，涉及危害公共安全的一律予以拆除。

3如何自查識別危房?

那么房主如何自查識別危房呢?縣住建部門有關專家介紹說，首先房主(居住者)要留意看房子能否存在嚴重的沉降，地面是否發(fā)生顯著下陷等;其次要看房屋有無傾斜，如看到房屋結構有顯著傾斜的，應導致重視;第三要看房屋裂縫的差異，如在承重墻體上發(fā)生塌陷或裂痕寬度顯著變大，則必須對房屋進行測試。

4鑒定費用由誰承擔?

據(jù)介紹，根據(jù)統(tǒng)一推進危房鑒定，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)均未跟房屋安全鑒定機構簽訂合同，房主覺得自己住的是危房，可以向當?shù)卮彐?zhèn)街提出要求鑒定，對各縣級(街道)排查出的危房，鑒定機構鑒定人員會上門服務，對此造成的成本無需房主承擔。