一、房屋完損評估的主要內(nèi)容房屋完損評估報告內(nèi)容主要包含：（1）房屋使用歷史與結(jié)構(gòu)模式調(diào)查。（2）測量房屋豎向棱線的傾斜率，測量沉降觀測點的沉降或樓層地坪、窗臺等的相對沉降。（3）采用文字、圖紙、照片等方式，記錄房屋建筑構(gòu)架屋架、裝修和設(shè)施的破損部位、范圍跟程度。（4）分析房屋損壞原因。（5）綜合評估房屋完損等級。根據(jù)結(jié)構(gòu)受損及老化的監(jiān)測，房屋沉降、傾斜和縱梁變形監(jiān)測數(shù)據(jù)，分析有無超過規(guī)范的沉降和不均勻變形，確定房屋主體結(jié)構(gòu)的損害、范圍、程度。二、房屋完損等級評估要點房屋完損等級評估主要借助房屋受損情況或者損害因素評定上部主體構(gòu)架完損等級，通過房子變形狀況預(yù)測推斷房屋地基基礎(chǔ)完損等級，另外主要評估房屋屋面結(jié)構(gòu)及其附屬構(gòu)件與設(shè)備。

房屋結(jié)構(gòu)安全方面分幾個類型？ 房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋：通過正規(guī)設(shè)計、施工，正常使用跟維護，沒有損傷的房屋。 房屋結(jié)構(gòu)危險的房屋：房屋存在整體或局部坍塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險的房子。 可以正常居住的房屋：除了以上兩類房屋，還有大部分房屋存在不妨礙房屋主體構(gòu)架安全的表層裂縫、損傷等狀況。但是房屋的整體結(jié)構(gòu)是安全的，根據(jù)房屋安全鑒定報告進行恢復(fù)，是可以正常居住的。

房屋安全性檢測過程：

調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。房屋構(gòu)架材料物理性能的監(jiān)測工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗算的須要確認。必要時應(yīng)按照房屋構(gòu)架特點，建立驗算模型，按房屋構(gòu)架材料物理性能和使用荷載的實際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋構(gòu)架的安全儲備。分析房屋受損原因。綜合判定房屋結(jié)構(gòu)受損情況，確定房屋危險程度。

房屋建筑安全鑒定的重要意義

房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與受損程度跟使用情況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心表現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活跟財產(chǎn)安全。這就規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)做好房屋安全的施工建筑，同時也規(guī)定相關(guān)的監(jiān)督部門更應(yīng)做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。

主要體現(xiàn)在下面幾點：

1.我們應(yīng)定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要盡快查找出并更改掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質(zhì)量。

2.我們應(yīng)分階段針對陳舊的房屋及其危險的房屋進行安全、可靠性的辨別會，如果即使看到問題弊端要立即實行相應(yīng)的緩解措施，然后按照房屋的構(gòu)架或者實際狀況房屋可靠性鑒定，制定出合理、完善的維修方案。

3.如果房屋受到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等情況，要立即的對房屋進行安全鑒定房屋可靠性鑒定，防止發(fā)生意外事件的產(chǎn)生。