如今，大家針對(duì)房屋的品質(zhì)越來越重視了。很多人在買房子的之后就會(huì)考慮一下這個(gè)房子的品質(zhì)怎么樣，尤其是在買二手房的之后。很多人都會(huì)請(qǐng)一些專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來測(cè)試下二手房安全性。那么房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)？幾種常見房屋安全鑒定方法有什么？

房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)？

房屋安全鑒定的收費(fèi)會(huì)按照房屋鑒定的類別、鑒定的面積、項(xiàng)目的體量、檢測(cè)工程等方面的內(nèi)容進(jìn)行微調(diào)，一般房屋安全鑒定檢測(cè)按建筑容積計(jì)算，折合單棟常規(guī)收費(fèi)約8000元～20000元不等，具體依據(jù)項(xiàng)目的狀況上下浮動(dòng)。

幾種常見房屋安全鑒定方法有什么？

1、房屋正常使用性鑒定該類別房屋鑒定側(cè)重考慮能否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝潢破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中最注重于對(duì)圖紙的審查，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用用途等常進(jìn)行此類別的房屋鑒定。

2、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類別房屋主要為重建內(nèi)部整體構(gòu)架以及接建新住宅增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改建前跟改造后對(duì)房屋整體是否造成了制約，是否滿足規(guī)范的規(guī)定。

3、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類別鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如住宅拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的機(jī)制是否產(chǎn)生制約，其能否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行具體地查勘鑒定。

4、房屋安全突發(fā)事件緊急鑒定由于水災(zāi)、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等導(dǎo)致的房屋毀壞需要辨認(rèn)人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況推斷出房屋嚴(yán)重?fù)p毀的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的監(jiān)測(cè)項(xiàng)目綜合考量該住宅是否為危房。此類別鑒定應(yīng)該準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

5、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125－99）常適用于有一定模式，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)樓房；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不產(chǎn)生機(jī)制的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)要按照現(xiàn)場實(shí)際狀況合理選取規(guī)范根據(jù)和辨別方式。

6、司法房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法官予以委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢驗(yàn)工作房屋安全鑒定，特別是針對(duì)現(xiàn)場檢查工作需要協(xié)商一致同意后方能進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場檢查應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估。檢測(cè)結(jié)果需要由當(dāng)事人雙方一同認(rèn)可。

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