房屋安全檢查鑒定找那些部門開具行業(yè)認(rèn)可鑒定報(bào)告

房屋安全檢查鑒定找那些部門開具行業(yè)認(rèn)可鑒定報(bào)告

房屋檢驗(yàn)、鑒定與加固》概述了：但城鄉(xiāng)土建項(xiàng)目技術(shù)人員常會(huì)遭遇因勘察、設(shè)計(jì)、施工使用等考量不周，或事故、地震和風(fēng)澇等自然災(zāi)害，或房屋期服役致使結(jié)構(gòu)發(fā)生韌性、剛度和穩(wěn)定性降低等弊端；有的房屋地基基礎(chǔ)沉降不一致，或墻壁滲水，或主梁混凝土密度不足，造成倒房等事件出現(xiàn)。所以需要頻繁對(duì)房屋構(gòu)架進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)或加固以及重建、改建、擴(kuò)建或加層等。這些都必須對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)的承載力、使用用途、耐久性進(jìn)行可靠性評(píng)估。目前，有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)測(cè)試、鑒定與加固方面的科技人才跟技術(shù)成果大部分在高等學(xué)?；蚪ㄖ茖W(xué)研究院內(nèi)。廣大城鄉(xiāng)基層工作的土建項(xiàng)目技術(shù)人員比較需要檢查、鑒定、加固方面的常識(shí)和科技。本書適用于地基基礎(chǔ)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)，以及以磚石、鋼筋混凝土為構(gòu)架的構(gòu)筑物等項(xiàng)目事件的鑒定和處置,使在基層工作的土建技術(shù)員工對(duì)又有房屋結(jié)構(gòu)的監(jiān)測(cè)、鑒定和加固有個(gè)基本認(rèn)識(shí)。對(duì)于通常房屋事故，有這本書在手能基本解決難題。筆者長期工作在基層，深感基層土建技術(shù)人員處理結(jié)構(gòu)問題的素質(zhì)較弱。為提高處理房屋構(gòu)架問題的科學(xué)性，筆者閱讀了長期相關(guān)論文和完善、標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)基層土建技術(shù)員工在處理房屋類似難題時(shí)有所裨益。

一、工程涵蓋的業(yè)務(wù)范圍：

在廣東地區(qū)及全國深圳市、廣州市、珠海市、東莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江門市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陸豐市、揭陽市、清遠(yuǎn)市等縣市區(qū)全部俱有法律效力。公司所有工程師均持有相關(guān)等級(jí)的專業(yè)資格證書及多年現(xiàn)場(chǎng)從事測(cè)試鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，并全部持證上崗。建筑構(gòu)架安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害評(píng)估鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)項(xiàng)目評(píng)估，主體構(gòu)架工程現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，見證取樣檢查，建筑工程質(zhì)量技術(shù)測(cè)試，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝扶梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測(cè)鑒定。

二、建筑房屋安全評(píng)估過程（房屋安全檢查一般性流程）

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程完工驗(yàn)收資料，以及可體現(xiàn)房屋建造情況的其它有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用狀況、檢查診斷、維修、加固、改造、用途更改、使用條件改變或者災(zāi)害受損和恢復(fù)等狀況；

3、檢查核實(shí)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的構(gòu)架布置和構(gòu)造連結(jié)及構(gòu)架體系；

5、檢查檢測(cè)房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查住宅狀況。包括：建筑的實(shí)際狀態(tài)、使用狀況、內(nèi)外環(huán)境，以及現(xiàn)在存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用規(guī)定。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重構(gòu)架或主梁的開裂、位移、變形或銹蝕、老化等其它損害，采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度及損害性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的必須，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的物理性能；

10、必要時(shí)可測(cè)量結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)狀況；

三： 施工周邊房屋安全鑒定

二、廠房鑒定分類：一、 按照結(jié)構(gòu)方式分類 1：?jiǎn)螌訜o吊車排架柱廠房 2：?jiǎn)螌佑械踯嚺偶苤鶑S房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結(jié)構(gòu)樓房 4：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房 二、 按照鑒定因素分類 1：耐久性差造成結(jié)構(gòu)受損(構(gòu)件斷裂露筋、鋼主梁銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫) 2：改造、更換設(shè)備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災(zāi)難或事件(火災(zāi)、地震、坍塌) 5：結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降、構(gòu)件變形、出現(xiàn)有害裂縫) 6：設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著振動(dòng)鑒定因素：廠房結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重、混凝土支墩鋼筋外露、構(gòu)件產(chǎn)生多處有害裂縫，混凝土鋼構(gòu)件變形、鋼構(gòu)件銹蝕嚴(yán)重鑒定方式：主要測(cè)試內(nèi)容包含廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉(zhuǎn)爐、屋面板、平臺(tái)等構(gòu)件的監(jiān)測(cè)，荷載作用預(yù)測(cè)，損傷調(diào)查，使用環(huán)境調(diào)查，結(jié)構(gòu)估算分析，結(jié)構(gòu)鑒定分析，可靠性評(píng)級(jí)，根據(jù)鑒定分析結(jié)果給出加固處理意見，并對(duì)處置方案從經(jīng)濟(jì)、安全方面進(jìn)行非常?，F(xiàn)行適用規(guī)范：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008 曲靖市廠房驗(yàn)廠安全檢查鑒定報(bào)告申請(qǐng)中心*云南省檢測(cè)新聞中心

三、廠房驗(yàn)廠驗(yàn)收安全檢查鑒定機(jī)構(gòu)——一級(jí)房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)必須具有以下條件：a、注冊(cè)資金不超過 200 萬元；b、從事房屋安全鑒定 5 年以上房屋鑒定檢測(cè)中心，大渡口區(qū)房屋鑒定，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，房屋檢驗(yàn)鑒定資質(zhì)單位，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職能，未出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)聲譽(yù)；c、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備建筑構(gòu)架或相關(guān)專業(yè)職稱，從事房屋安全鑒定或項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10 年以上工作經(jīng)歷；d、專業(yè)技術(shù)人員不超過 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人）房屋鑒定檢測(cè)中心，房屋安全鑒定，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)施專業(yè)各 2 人。以上員工 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，房屋鑒定中心，具有高級(jí)以上技術(shù)職稱人員不超過 70%；e、有房屋安全鑒定檢測(cè)專用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所跟必需的科技設(shè)施、儀器；f、取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)模式認(rèn)證 本公司向社會(huì)公開承諾：正確履行民事職責(zé)，滿足社會(huì)廣泛需求，以樸實(shí)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)精確的態(tài)度為社會(huì)提供可靠的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，全面推動(dòng)以高科技手段、專業(yè)化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會(huì)提供平等、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)、的科技服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)跟工作程序；我們將以公道的費(fèi)用跟熱情的服務(wù)為您提供專業(yè)、合理的監(jiān)測(cè)鑒定報(bào)告。

深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢查,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋安全評(píng)估等