都清楚房屋在出售時(shí)房屋安全鑒定，通常都應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測檢查，但要知道檢查的價(jià)錢不能偏離市場價(jià)，都是合理房屋估價(jià)。那么，房屋安全鑒定費(fèi)用？房屋安全鑒定要留意這些？接下來我們跟隨小編一起來了解吧！

一、房屋安全鑒定費(fèi)用

1、首先房屋鑒定費(fèi)一般都是按照申報(bào)項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)進(jìn)行，和審減數(shù)額和審核結(jié)果沒有太大的關(guān)系，具體收費(fèi)數(shù)額一般是在0.3%至1%之間，而且房屋品質(zhì)鑒定費(fèi)視鑒定當(dāng)中的一些項(xiàng)目，鑒定范圍之類，所以每個(gè)城市鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)都有所區(qū)別，在鑒定之前可以先咨詢下當(dāng)?shù)氐蔫b定單位。

2、房地產(chǎn)司法鑒定直接可解決房屋上的一些爭議主要證據(jù)，對(duì)于公正性起到相當(dāng)大的作用，而當(dāng)事人尖銳利益爭執(zhí)與沖突之間，就能使司法鑒定涉及到房地產(chǎn)評(píng)估和其它房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估非常。

二、房屋安全鑒定要切記哪些

1、先應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)檢查該房屋墻面與底部是否出現(xiàn)滲漏，如果沒有裂縫為好房屋安全鑒定，一旦發(fā)生裂縫，還要對(duì)于裂縫屬于哪個(gè)狀態(tài)的裂縫，通常來說，和窗戶橫梁平行當(dāng)中的開裂，雖然屬于品質(zhì)問題，但基本上不會(huì)存在一定的危險(xiǎn)性，只要將來修補(bǔ)下就可以了，如果裂縫和墻角屬于45度斜角或者和縱梁垂直的開裂，那就表明房屋發(fā)生嚴(yán)重的沉降，這種屬于結(jié)構(gòu)上發(fā)生質(zhì)量問題，不能居住。

2、再來就是看房子墻壁是否有發(fā)生開裂，如果有大一點(diǎn)的裂縫也屬于品質(zhì)問題。要看下承重墻上是否發(fā)生開裂，一旦出現(xiàn)裂痕貫穿到整面墻壁以及還穿到背后，說明該房屋存在危險(xiǎn)隱患，這類房屋一律不能居住。

3、雖說檢測房屋的傾斜度都需要應(yīng)使用專業(yè)的設(shè)備，但買房者用眼看的方法通常都看不到四周不同角度，而遠(yuǎn)近距離都應(yīng)仔細(xì)監(jiān)測檢查能否有看到問題，還可以在房頂上使用細(xì)繩栓上一物體，貼到墻放下到墻腳再從兩邊進(jìn)行檢查房屋的傾斜程度。