住宅品質(zhì)會直接妨礙住宅的居住安全，為了防患于未然，房屋檢測主要的評估之一就是做結(jié)構(gòu)檢測，因?yàn)樽鲎≌Y(jié)構(gòu)安全鑒定可以防患于未然，確定住宅住宅的安全等級就是住宅的安全。

對不同建筑結(jié)構(gòu)的住宅進(jìn)行安全鑒定時房屋安全鑒定，檢測的內(nèi)容也大相徑庭，下面是混凝土構(gòu)架房屋、鋼結(jié)構(gòu)房屋、砌體房屋和非主體結(jié)構(gòu)房屋的檢測內(nèi)容：

第一種：水泥建筑住宅

外貌品質(zhì)：包括房屋構(gòu)架屋架的幾何長度，垂直度，平整度，整體外觀品質(zhì)，局部品質(zhì)(如施工縫處)等。

結(jié)構(gòu)連接：包括預(yù)埋結(jié)構(gòu)、梁柱節(jié)點(diǎn)、主次梁連接點(diǎn)、填充墻的工作狀況及抗震構(gòu)造機(jī)制等。

結(jié)構(gòu)受力：包括剪力墻、框架梁、框架柱、支架、桁架、梁板等構(gòu)架屋架的工作狀況。

零件的變形：包括部件的位移、角度，零件裂縫的形態(tài)，分布，數(shù)量，長度，寬度，性質(zhì)等。

第二種：鋼構(gòu)房屋

部件和連接件的工作狀況。

部件的外形規(guī)格及連接件的銹蝕情況。

焊接高度，焊接長度，外觀質(zhì)量跟腐蝕狀況。

支持平臺運(yùn)行狀況。

防腐蝕層、防火層的防護(hù)效果；

第三種：砌筑房屋

磚石建筑外形質(zhì)量：包括磚石建筑的外形質(zhì)量，灰縫寬度，磚石建筑的垂直度，水平度，軸線偏移，組砌方法，轉(zhuǎn)角搭接法，磚石建筑混凝土支墩的外觀質(zhì)量等。

砌塊與構(gòu)造柱的聯(lián)接方式，懸臂構(gòu)件的并筋長度及工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈及預(yù)應(yīng)力過梁、磚梁及鋼筋磚樓板的加裝方式，外觀質(zhì)量及工作狀況等。

填墻皮磚與混凝土梁板底接觸較緊。

受力處：包括梁支撐下熱塊寬度及工作狀況、集中荷載及管線受力處砌體的工作狀況等。

磚石墻壁龜裂的形態(tài)，分布，數(shù)量，寬寬及性質(zhì)

第四種：非主體結(jié)構(gòu)房屋

屋頂防水，排水房屋安全鑒定，灑水，保溫隔熱設(shè)備的品質(zhì)跟工作情況。

外窗及幕墻質(zhì)量及工作情況。

支撐于構(gòu)架上的管線，設(shè)備與設(shè)計(jì)的一致性。

支撐墻體、屋面廣告牌或其他設(shè)備對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制約等。

建筑物安全鑒定的重要性

建筑用主體項(xiàng)目是指在地基基礎(chǔ)以上，接受、承受和釋放建筑工程全部上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體、穩(wěn)定、安全的一種承重構(gòu)架體系，但在房屋評估中除基本的應(yīng)留意外，對主體結(jié)構(gòu)的評估也很重要，部分住宅建筑因?yàn)榈玫皆O(shè)計(jì)、施工、使用方式、自然條件、腐蝕、使用年限等原因的制約，其安全性還有待于進(jìn)一步評估。尤其是一些正在施工的建筑，由于諸多原因的制約，其外部已經(jīng)發(fā)生了一定程度的創(chuàng)傷，因此，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定是非常必要的。

江蘇鈞測隸屬于廣州正高工程技術(shù)有限公司，是集房屋檢驗(yàn)鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計(jì)施工、新型化工產(chǎn)銷于一體，專注科研、檢測和科技服務(wù)的項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)商。擁有健全的監(jiān)測設(shè)施和前沿的核心科技，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策根據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。