房屋品質(zhì)，是一套房產(chǎn)的更關(guān)鍵的地方。因?yàn)榧词狗慨a(chǎn)的品質(zhì)出現(xiàn)弊端的話，那么將會(huì)導(dǎo)致相當(dāng)嚴(yán)峻的后果。所以我們常常會(huì)必須針對(duì)房屋品質(zhì)進(jìn)行測(cè)試。那么我們一旦要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)我們應(yīng)去哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行呢？下面小編為你們帶給房子品質(zhì)必須做鑒定找哪里有關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

一、房子品質(zhì)必須做鑒定找哪里

在房屋已交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋品質(zhì)鑒定應(yīng)找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（廣州正高工程技術(shù)有限公司或城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估）。

2、房屋品質(zhì)、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓房在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是現(xiàn)在常見(jiàn)也容易引起爭(zhēng)議的難題，糾紛問(wèn)題已達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買(mǎi)受人購(gòu)入的房產(chǎn)出現(xiàn)品質(zhì)問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)恢復(fù)等亦未能確保房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

二、房屋安全鑒定特殊狀況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）二類(lèi)房屋中大樓居民戶(hù)裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)房屋安全鑒定，其建筑面積按使用體積除以1．33計(jì)算，鑒定中涵蓋鄰近房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。

（二）被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)項(xiàng)目類(lèi)型規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高收費(fèi)，但降低的收費(fèi)最高不得超過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)金額的30％。

（三）古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2．0系數(shù)計(jì)算；

（四）建筑物層高達(dá)到4米的，鑒定費(fèi)乘以1．2系數(shù)計(jì)算；

（五）在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20％增加收費(fèi)；

（六）對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)??；對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40％收?。?/p>

（七）委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的（現(xiàn)場(chǎng)檢查后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告）房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20－30％增收加急費(fèi)；

（八）本辦法僅限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)監(jiān)測(cè)，不包含工程測(cè)量，如需進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確認(rèn)。

注意：被鑒定的房產(chǎn)面積達(dá)到起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1．8～2．70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之跟為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

三、可申請(qǐng)房屋安全鑒定的條件

1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)立即向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并根據(jù)要求采取安全保護(hù)措施。

以上就是小編為你們帶給房子品質(zhì)必須做鑒定找哪里的有關(guān)內(nèi)容。如果你們想要針對(duì)房屋的品質(zhì)進(jìn)行鑒定的話，大家可以去到建設(shè)部門(mén)的質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行，或者去到有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。