房屋安全鑒定是如何進行危房鑒定

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危房指的是住宅結(jié)構(gòu)尚未嚴重受損或承重構(gòu)件已屬于危險性構(gòu)件，隨時可能失去穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住跟使用安全的房屋。

危房鑒定是按照房屋的構(gòu)造特征跟承重體系的特點，根據(jù)其危險程度跟范圍，按照《危險房屋鑒定標準》進行鑒定。

由于危房鑒定與民生有巨大的關(guān)系，因此，大多數(shù)地區(qū)的房屋管理結(jié)構(gòu)對危房鑒定非常嚴格。危房鑒定項目在房屋安全鑒定屬于涉及的房屋評估工程諸多危房鑒定，過程復(fù)雜，耗時較長的房屋安全鑒定項目。

危房鑒定按照下述程序：接受委托-初始調(diào)查-檢測驗算-鑒定評級-處理建議-出具報告。

1、接受委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍。

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和預(yù)測房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘查。

3、檢測驗算：對房屋狀況進行現(xiàn)場檢查，必要時，采用設(shè)備檢測和結(jié)構(gòu)驗算。

4、鑒定評級 ：對調(diào)查、勘查、檢測、驗算的數(shù)據(jù)進行全面探討，綜合評估，確定其危險等級 。

5、處理建議：對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。

6、出具報告：符合相關(guān)條例的報告。

房屋安全鑒定對于危房鑒定有其評估標準，按照三個層次進行：

1、層次：構(gòu)件危險性鑒定危房鑒定，分為危險性構(gòu)件（Td）和非危險性構(gòu)件（Fd）兩類。

2、第二層次：房屋構(gòu)成部份危險性鑒定，分為地基基礎(chǔ)a、b、c、d四個等級。上部承重構(gòu)架a、b、c、d四個等級。圍護結(jié)構(gòu)a、b、c、d四個等級

3、第三層次：房屋危險性鑒定，分為A、B、C、D四個等級。

從以上的信息可以看出，危房鑒定嚴格而復(fù)雜。所以危房鑒定比普通的房屋安全鑒定項目對房屋檢驗鑒定公司有更高的規(guī)定，無論是房屋檢驗項目資質(zhì)、檢測設(shè)備、人員能力還是危房鑒定項目經(jīng)驗。