杭州房屋安全評(píng)估鑒定中心

廣州正高工程技術(shù)有限公司始是集檢測(cè)、咨詢、產(chǎn)品研發(fā)于一體專業(yè)從事第三方檢測(cè)的高新技術(shù)企業(yè)。公司位于杭州市，注冊(cè)資本1100萬(wàn)元，公司設(shè)有辦公室、檢測(cè)室、綜合室等處室，職能界定明確，現(xiàn)有3110平方米的固定辦公、試驗(yàn)場(chǎng)所，其中試驗(yàn)室面積超過(guò)2460平方米，試驗(yàn)室環(huán)境均可滿足規(guī)定。檢測(cè)技術(shù)員工70人，其中中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱19人房屋鑒定檢測(cè)中心，本科以上學(xué)歷專業(yè)技術(shù)人員28人，人員專業(yè)包括從建筑材料、地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)、工民建等各個(gè)方面。

專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，廠房驗(yàn)廠檢測(cè)，工程監(jiān)測(cè)勘察，房屋質(zhì)量評(píng)估，工程施工，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評(píng)價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，工業(yè)與軍用建筑可靠性鑒定測(cè)試和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，在項(xiàng)目科技服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。

A u 級(jí) 建筑場(chǎng)地地基穩(wěn)固,無(wú)滑動(dòng)跡象及滑動(dòng)史.

B u 級(jí) 建筑場(chǎng)地地基在歷史上曾有過(guò)局部滑動(dòng),經(jīng)治理后未中止滑動(dòng),且最近評(píng)估說(shuō)明,在通常狀況下,不會(huì)再滑動(dòng).

C u 級(jí) 建筑場(chǎng)地地基在歷史上出現(xiàn)過(guò)滑動(dòng),目前雖未中止滑動(dòng),但若觸動(dòng)誘發(fā)原因,今后仍有也許再滑動(dòng).

D u 級(jí) 建筑場(chǎng)地地基在歷史上出現(xiàn)過(guò)滑動(dòng),目前既有滑動(dòng)或滑動(dòng)跡象.

在鑒定中若看到地下水位或水體有較大變化,或土壓力、水壓力有明顯改變,且或許對(duì)房屋建筑形成不利影響時(shí),應(yīng)對(duì)這種差異所造成的不利影響進(jìn)行評(píng)判,并強(qiáng)調(diào)處理建議.

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按照被鑒定房屋的構(gòu)架方式跟構(gòu)造特征，按其危險(xiǎn)程度跟影響范圍進(jìn)行鑒定。

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以幢為鑒定單位。

房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按以下等級(jí)劃分：

1 Au級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn);

2 Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn);

3 Cu級(jí)：局部危險(xiǎn);

4 Du級(jí)：整體危險(xiǎn)。

房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按照房屋的危險(xiǎn)程度按以下等級(jí)劃分：

1 A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋構(gòu)架能滿足安全使用規(guī)定;

2 B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)安全，基本可滿足安全使用規(guī)定;

3 C級(jí)：部分承重構(gòu)架不能滿足安全使用規(guī)定，房屋局部處于危險(xiǎn)狀況，構(gòu)成局部危房;

4 D級(jí)：承重構(gòu)架已不能滿足安全使用規(guī)定，房屋整體進(jìn)入危險(xiǎn)狀況，構(gòu)成整幢危房。

綜合評(píng)定原則

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及下部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判斷為基礎(chǔ)，結(jié)合以下原因進(jìn)行預(yù)測(cè)和綜合判定。

1 各危險(xiǎn)構(gòu)件的損害程度;

2 危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢住宅中的重要性、數(shù)量跟比例;

3 危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的妨礙;

4周圍環(huán)境、使用狀況跟人為原因?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)整體的影響;

5房屋結(jié)構(gòu)的能修復(fù)性。

在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。

房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定應(yīng)依照以下要求：

1 在階段地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀況時(shí)，應(yīng)將房屋評(píng)估為D級(jí);

2 當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀況時(shí)房屋鑒定檢測(cè)中心，應(yīng)在第二階段鑒定中，綜合評(píng)估房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的情況后做出判定。

對(duì)傳力模式簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋，可依照危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng)估其危險(xiǎn)性等級(jí)。

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