安全性鑒定：

1、在住宅增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改建裝修前房屋可靠性鑒定，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢查、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

2、受事故、臺(tái)風(fēng)、地震、白蟻侵襲、化學(xué)腐蝕、意外碰撞、地基變形等因素造成房屋結(jié)構(gòu)損害后，對(duì)結(jié)構(gòu)損壞范圍和損毀程度進(jìn)行測(cè)試檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的房屋安全鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

3、在施工場(chǎng)地周圍的建筑物房屋可靠性鑒定，為了判斷其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后必須對(duì)建筑物進(jìn)行房屋安全鑒定。

4、臨時(shí)性房屋必須延長(zhǎng)使用期的之后，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

5、作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定

6、房屋安全鑒定對(duì)其他質(zhì)疑其項(xiàng)目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各種建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行測(cè)試、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

可靠性鑒定： （同時(shí)包含安全性鑒定和使用性鑒定）

1、建筑物大修前的全面檢查。

2、對(duì)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢測(cè)時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

3、建筑物改變功能或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需再次使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

建筑抗震鑒定 ：

1、對(duì)于原設(shè)計(jì)已考量抗震設(shè)防要求或條例的抗震設(shè)防要求已經(jīng)增加的建筑，特別是增加了抗震設(shè)防類別的中小學(xué)校舍和學(xué)校建筑，需再次審查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并強(qiáng)調(diào)處置意見(jiàn)。

2、對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)已考量現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或低于設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需再次審查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。

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