驗(yàn)收房屋時應(yīng)檢查房屋質(zhì)量能否存在疑問，如果房屋質(zhì)量有問題，那對家人的安全沒有保障，住在這兒整天就會提心吊膽，所以驗(yàn)房時一定要仔細(xì)檢測房屋品質(zhì)。接下來為你們介紹房屋品質(zhì)鑒定不合格怎么辦及房屋品質(zhì)鑒定包括那些方面。

房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦

1、修復(fù)

如果是房子地基基礎(chǔ)項(xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)小難題，那可以借助加固措施進(jìn)行修補(bǔ)，確保建筑安全，可以要求出賣人按法律條例及協(xié)議承諾履行義務(wù)。

2、解除合同，退房

如果購買房子因地基基礎(chǔ)發(fā)生非常大的弊端，經(jīng)加固等舉措恢復(fù)后能夠緩解的，購房者可以規(guī)定解除合同，要求退貨房屋安全質(zhì)量鑒定，如果出賣人不批準(zhǔn)，可以向法庭請求。

3、可規(guī)定違約金及補(bǔ)償代價

如果房屋品質(zhì)不合格，購房者有權(quán)利予以解除合同，根據(jù)實(shí)際狀況要求開發(fā)商承擔(dān)繳納全部購房款、賠償貸款利率、購房的契稅等成本，

4、追究侵權(quán)索賠責(zé)任

如果因房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致破裂、漏水、脫落等問題致人損害的，受害人和開發(fā)商協(xié)商賠償。

房屋質(zhì)量鑒定包括那些方面

1、鑒定施工周邊房屋糾紛;

2、鑒定房屋結(jié)構(gòu);

3、鑒定房屋是否完好;

4、鑒定房屋裝修質(zhì)量;

5、鑒定房屋自然災(zāi)害損壞問題;

6、鑒定房屋使用年限;

7、“五無項(xiàng)目”房屋的質(zhì)量檢測鑒定;

8、鑒定房屋質(zhì)量安全年審;

9、鑒定因地基基礎(chǔ)不均勻沉降，承載能力不足而導(dǎo)致房屋質(zhì)量;

10、房屋主體項(xiàng)目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在懷疑時的審查鑒定;

11、鑒定房屋地基基礎(chǔ)下沉問題;

12、鑒定圖紙復(fù)合、樓板承載能力等。

小編總結(jié)：關(guān)于房屋品質(zhì)鑒定不合格怎么辦及房屋品質(zhì)鑒定包括那些方面就介紹到此處了，希望對你們有所幫助房屋安全質(zhì)量鑒定，想知道更多相關(guān)知識，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。