一、責(zé)任單位跟責(zé)任人

責(zé)任單位：市房屋安全管控鑒定站

責(zé) 任 人：承辦人（A、B）、總工程師、站長(zhǎng)

二、權(quán)力行使根據(jù)

（一）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部第129號(hào)令） 規(guī)定：“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政專員部門應(yīng)成立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一實(shí)行房屋安全鑒定專用章。”

（二）（齊編發(fā)[1991]110號(hào)文件）市房屋安全鑒定站主要職能是：“貫徹國(guó)家跟省市有關(guān)危房管理和鑒定的細(xì)則、法規(guī)或者頒發(fā)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；對(duì)所轄范圍內(nèi)的各類所有制危險(xiǎn)房屋進(jìn)行注冊(cè)登記房屋安全鑒定，跟蹤管理，開展鑒定業(yè)務(wù)，評(píng)定完損等級(jí)；對(duì)鑒定人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)；組織房屋安全鑒定的科學(xué)研究等?！?/p>

（三）（齊編發(fā)[2007]74號(hào)文件）市房屋安全管控鑒定站相應(yīng)提高如下職能：“負(fù)責(zé)對(duì)又有住宅建筑物裝飾裝潢前的建筑構(gòu)架進(jìn)行安全鑒定；負(fù)責(zé)對(duì)又有公共場(chǎng)所建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行安全性鑒定?！?/p>

三、鑒定范圍、標(biāo)準(zhǔn)

（一）鑒定范圍

齊齊哈爾市轄區(qū)內(nèi)各類產(chǎn)權(quán)、各種功能的房產(chǎn)有以下情形之一者均在鑒定范圍之內(nèi)。

1.遭受自然災(zāi)害損害的房屋；

2.遭受大火、火災(zāi)毀壞或存在其他重大安全隱患的房屋；

3.存在顯著險(xiǎn)情的房屋；

4.拆改房屋承重鋼梁或加大原設(shè)計(jì)荷載的房屋；

5.新建、擴(kuò)建、改建廠房及修建地下管道對(duì)周圍相鄰房屋的妨礙；

6.必須確保使用安全的公共場(chǎng)所；

7.已達(dá)到或低于同類房屋設(shè)計(jì)使用期限而需再次使用的房屋；

8.司法鑒定；

9.其他必須安全鑒定的房屋。

(二)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1．《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999；

2．《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008；

3．《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009；

4．相關(guān)現(xiàn)行技術(shù)完善。

四、所需材料

（一）房屋所有人或使用人強(qiáng)調(diào)鑒定申請(qǐng)時(shí)房屋安全鑒定，必須持有證明具有相關(guān)行政權(quán)力的合法證件，包括地產(chǎn)證明或住宅出租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（二）委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，司法鑒定由司法機(jī)關(guān)開具《司法鑒定委托書》；

（三）委托人提供住宅設(shè)計(jì)圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料、房屋修繕資料。

五、受理

1.調(diào)查房屋概況及房屋使用狀況；

2.查閱工程圖紙及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料；

3.現(xiàn)場(chǎng)初步勘察；

4.根據(jù)技術(shù)規(guī)范和鑒定操作規(guī)程，現(xiàn)場(chǎng)具體勘察及現(xiàn)場(chǎng)檢查；

5.根據(jù)圖紙、相關(guān)內(nèi)業(yè)資料及測(cè)試報(bào)告進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析、結(jié)構(gòu)計(jì)算；

6.根據(jù)詳勘情況、受力預(yù)測(cè)及結(jié)構(gòu)估算匯總相關(guān)數(shù)據(jù)；

7.對(duì)照鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫、出具鑒定報(bào)告并強(qiáng)調(diào)處置建議。

六、審查與決定

（一）鑒定報(bào)告完成，機(jī)構(gòu)科技負(fù)責(zé)人審核后組織參鑒人員會(huì)簽；

（二）機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署審定意見；

（三）加蓋房屋安全管控鑒定站專用章后發(fā)鑒定文書。

七、辦理時(shí)限

在確保技術(shù)資料和測(cè)試資料完整的前提下，鑒定時(shí)限為14個(gè)工作日，如有特殊狀況，委托人需強(qiáng)調(diào)書面遞交并協(xié)商確認(rèn)完成鑒定期限。

八、公開公示

本細(xì)則原文及相關(guān)材料示范文本在齊齊哈爾市政府門戶網(wǎng)站長(zhǎng)期發(fā)布。鑒定結(jié)果在該網(wǎng)站上公告不少于7個(gè)工作日。

九、監(jiān)督檢查

執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于執(zhí)行規(guī)范權(quán)力運(yùn)行機(jī)制監(jiān)督檢測(cè)方法（試行）》。

十、責(zé)任追究

執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于違背規(guī)范權(quán)力運(yùn)行機(jī)制責(zé)任追究辦法（試行）》。