房屋鑒定技術(shù)是房屋鑒定行業(yè)大量工作經(jīng)驗的小結(jié)，其核心是建立房屋鑒定工作品質(zhì)的規(guī)范化、標準化。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截止2015年我國建筑面積約為650億㎡，其中20世紀70年代以前建成的房子就有將近46.7億㎡房屋可靠性鑒定，國家出臺的《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）中3.1.5條指出住宅結(jié)構(gòu)在要求的設計使用年限內(nèi)應該具備足夠的可靠性。3.3.1 條強調(diào)房屋的設計使用壽命通常為50年，那么這次正是房屋鑒定市場的上升階段。

本人從業(yè)房屋鑒定行業(yè)6年，具有相關執(zhí)業(yè)證書，下面是廣州區(qū)域房屋鑒定中通常使用的標準

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）

3、《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

4、《火災后項目結(jié)構(gòu)鑒定標準》（T/CECS252-2019）

5、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）

6、《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）

7、《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則》

8、《廣州市房屋使用安全管控規(guī)定》（廣州市人民政府令2018年第164號）；

9、《廣州市房屋安全鑒定操作技術(shù)規(guī)程》（DB44/T 724-2010）

10、《房屋安全鑒定報告編制規(guī)范》（DB 44/T1887-2016）

這些都是基本的鑒定行業(yè)所必須的鑒定標準，但是做鑒定的之后是會聯(lián)系到其它眾多方面的標準，以下是個別常用鑒定應該用到的相關完善：

1、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015版）；

5、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）（2016年版）；

6、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）；

7、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

8、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

8、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）；

等等一系列相關建筑驗收規(guī)范，結(jié)構(gòu)設計完善。

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