房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定費(fèi)用是分鑒定內(nèi)容來(lái)收取的，如下：

1、房屋有相鄰工程施工的，為了保證房屋在施工之后的安全及確立房屋的受損責(zé)任的，需要做施工前跟施工后的安全鑒定。

2、房屋在地震（臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵襲、化學(xué)品腐蝕、汽車(chē)碰撞等）后的構(gòu)架安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的監(jiān)測(cè)、安全鑒定。

3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費(fèi)站、大型戶(hù)外廣告牌、擋土墻/坡等）的品質(zhì)安全年審鑒定。

4、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5、學(xué)校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。

6、房屋在使用過(guò)程中，更改使用用途（如原為住宅的設(shè)置為餐廳、倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7、房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠(chǎng)房增加新的小型設(shè)施等），需要做房屋安全鑒定。

8、房屋在使用過(guò)程中，需要加層、擴(kuò)建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

看你必須做的安全鑒定屬于那個(gè)類(lèi)別，才能確認(rèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除種類(lèi)外還跟鑒定面積有關(guān)系。

一、鑒定途徑

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損毀的狀況有很多，但由于普通居民樓分屬于不同的住戶(hù)，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了很大隱患。

市民如對(duì)房屋品質(zhì)鑒定存在疑問(wèn)并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以借助小區(qū)住戶(hù)委員會(huì)，以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心強(qiáng)調(diào)房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也能聯(lián)合該住宅所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民經(jīng)常應(yīng)定期觀察房屋內(nèi)墻上、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和開(kāi)裂等現(xiàn)象。重點(diǎn)應(yīng)留意觀察裂縫出現(xiàn)的部份這種都是房屋品質(zhì)鑒定的項(xiàng)目。

其中，由材料干濕差異導(dǎo)致的地板、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因?qū)е碌拈_(kāi)裂不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民見(jiàn)到類(lèi)似狀況應(yīng)導(dǎo)致重視，并及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定。

二、申請(qǐng)條件

1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋載荷的房屋鑒定公司，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)立即向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定房屋鑒定公司，并根據(jù)要求采取安全保護(hù)措施

本公司承接業(yè)務(wù)：

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