房屋安全鑒定的基本程序 （1）委托鑒定； （2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史跟現(xiàn)狀； （3）現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀態(tài)； （4）檢測(cè)演算，整理技術(shù)資料； （5）全面探討，論證定性，作出綜合判定，提出處理建議； （6）簽發(fā)鑒定文書(shū)。

房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)跡象 1）地面突然塌陷、空鼓或裂痕突然加大，門窗突然變形。 2）承重柱、梁、板以及墻壁出現(xiàn)嚴(yán)重開(kāi)裂房屋安全質(zhì)量鑒定，并且大幅發(fā)展。 3）承重柱、梁、板以及墻體造成過(guò)大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐化或未被白蟻蛀蝕。 4）墻體或者天花板的面層時(shí)常大面積剝落、脫落.對(duì)取得的數(shù)據(jù)要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè),不斷改進(jìn)工作品質(zhì)跟實(shí)物質(zhì)量,確保質(zhì)量控制點(diǎn)驗(yàn)收合格.

房屋安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定的基本程序

廣州正高工程技術(shù)有限公司因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂痕損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)別受檢房屋的開(kāi)裂損傷或傾斜變形系房屋原本原因?qū)е逻€是緊鄰基坑工程施工影響導(dǎo)致，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并強(qiáng)調(diào)合理的處置措施建議。由于該類項(xiàng)目多在受損或變形出現(xiàn)后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方或許早已出現(xiàn)分歧，故也是眾多的中院委托訴訟鑒定項(xiàng)目。 房屋使用用途或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有妨礙時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能出現(xiàn)使用用途改變，如房屋改辦公樓、辦公樓該大樓等，也或許應(yīng)該進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門洞、局部墻體開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些原因?qū)Y(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估房屋安全質(zhì)量鑒定，按照新的使用用途和構(gòu)架布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并檢測(cè)結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)用途跟結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能檢測(cè)。