一、房屋安全檢查鑒定中心-辦理全國住宅裝修改建檢測(cè)鑒定

房屋裝修改建安全鑒定 公司結(jié)構(gòu)裝修改建檢測(cè)鑒定，辦公樓結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，廠房改造測(cè)試，廠房安全檢查，房屋抗震鑒定。 近日，廣州正高工程技術(shù)有限公司順利承接深圳的某醫(yī)用耗材擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目倉庫結(jié)構(gòu)安全檢查鑒定項(xiàng)目。需進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定的倉庫位于深圳，據(jù)悉：該倉庫初建，由工廠車間和辦公樓組成，建成后至今仍然空置。本次擬對(duì)該廠房再次運(yùn)用，為了解廠房現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的安全性，為后續(xù)管理提供技術(shù)根據(jù)，該單位委托中冶建研院房屋質(zhì)量評(píng)估站對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定并出示房屋安全檢查報(bào)告

二、房屋改造有必要做測(cè)試鑒定嗎？

廣州正高工程技術(shù)有限公司提醒房屋在加層改造時(shí)應(yīng)進(jìn)房屋品質(zhì)檢查，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開鑒定房屋安全鑒定公司，而且下面有幾類會(huì)妨礙房屋品質(zhì)的都必須進(jìn)行測(cè)試鑒定：

1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其他事件災(zāi)難）檢測(cè)鑒定

2、文物保護(hù)建筑品質(zhì)綜合測(cè)試檢測(cè)鑒定

3、良好近代建筑保護(hù)評(píng)估鑒定

4、歷史遺留的 程序違規(guī)建筑取證檢測(cè)鑒定

5、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后項(xiàng)目復(fù)建前測(cè)試鑒定

7、租售前房屋品質(zhì)監(jiān)測(cè)評(píng)估鑒定

8、重裝修前測(cè)試鑒定

9、質(zhì)量問題糾紛（訴訟）檢測(cè)鑒定

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造測(cè)試鑒定

11、建筑物使用管理例行的監(jiān)測(cè)鑒定

12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工鑒定

13、工業(yè)設(shè)施及管道抗震及可靠性鑒定

14、地下工程、軌道交通項(xiàng)目周邊建（構(gòu)）筑物安全性評(píng)估及測(cè)量鑒定

15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及施工安全檢測(cè)鑒定

三、房屋在改造前后都必須進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，

改造前，需對(duì)房屋的構(gòu)架和承載力重新進(jìn)行審查和模型計(jì)算等工作，以便對(duì)改造項(xiàng)目、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；

改造后，需對(duì)住宅的改建現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行審查和驗(yàn)收，以確保房屋改造后的品質(zhì)跟房子辦證的還要。

四、房屋強(qiáng)度測(cè)試主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，

房屋安全性檢測(cè)是指借助調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行辨別，主要適用于已發(fā)覺安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它應(yīng)該評(píng)估安全性等級(jí)的房屋。 房屋抗震檢測(cè)是指該測(cè)試使用于正在使用中的房屋及擬作重建的房屋的抗震能力評(píng)估。主要借助檢測(cè)房屋的構(gòu)架現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的重建方案跟將來使用狀況，按條例 的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能作出評(píng)價(jià)。

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是構(gòu)架防止破壞爆炸的素質(zhì)，是構(gòu)架工程重要的品質(zhì)指標(biāo)。結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的安全性主要決定于構(gòu)架的設(shè)計(jì)與施工水平，同時(shí)還取決于建筑材料的原本 的性能。房屋安全檢查通常必須借助現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)構(gòu)布置和載荷情況，材料性能測(cè)試，裂縫損傷檢查，沉降變形監(jiān)測(cè)，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和預(yù)測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行檢測(cè)，并 提出必要的加固建議處理。

五、抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從中國的重大災(zāi)難災(zāi)害調(diào)查中可以看到，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌導(dǎo)致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能測(cè)試，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測(cè)通過測(cè)量房屋的質(zhì)量狀況，按條例的抗震設(shè)防要求，對(duì)樓房在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行檢測(cè)的過程。

房屋改造可能涉及至房屋的加固、房屋的加建和使用用途改變等各種因素，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)測(cè)試，里面包含房屋完損評(píng)估、房屋安全性檢測(cè)、房屋的構(gòu)架和使用用途改變測(cè)量和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和制度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)測(cè)試過程。

六、對(duì)于房屋以及其它既有項(xiàng)目經(jīng)使用多年時(shí)，存在下列狀況時(shí)房屋安全鑒定公司，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬再次使用；

2）用途改變或使用需求降低；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災(zāi)難以及事件；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其它不利狀況；

7）未超過設(shè)計(jì)使用年限，需要知道結(jié)構(gòu)狀況；

8）對(duì)可靠性有疑。

廣州正高工程技術(shù)有限公司，資質(zhì)齊全，辦理全國業(yè)務(wù)，甲級(jí)單位

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