淮南房屋安全質(zhì)量鑒定技術(shù)部門。墻體改造是個大項目，而針對厚厚的承重墻來說，改造以及拆除都會造成大的震動，而這些強烈的震動會導(dǎo)致相鄰的墻面以及上下現(xiàn)澆的細膩與斷裂。讓整個房屋的結(jié)構(gòu)都可能出現(xiàn)顛覆。舉例來說，大部分家庭的陽臺都是外凸的，而很多人都覺得陽臺跟臥室之間的墻最礙事，不但妨礙采光，還沒很大作用，所以有人想要把后面的窗子開的更大一些。更有甚者把窗戶后面的墻壁全拆了改成落地窗了。但是其中的危害性是很大的，首先這些拆除破壞了房屋本來的構(gòu)架，削弱了縱墻的防側(cè)力的撓度，降低了抗震性。其次，這種墻體通常也稱配重墻，重要的功用就是不但承受上方的重量，還要承擔(dān)起陽臺的重量。如果拆除了，那么陽臺只有與水平地面的連接，就像孤零零的掛在旁邊一樣，其安全性能可想而知了?？傊?，承重墻的作用是很大的，拆除后的弊端也是無法估量的。所以，一定要弄清楚什么是承重墻。房屋加固是21世紀(jì)新興的一個建筑邊緣產(chǎn)業(yè)，房屋加固是土建施工的一個分支。房屋評估技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程測量觀測科技及其***認可實驗室等房屋檢驗上下游科技融合在一起，可稱之為房屋評估的綜合技術(shù)。建國后至今，我國現(xiàn)已有一大批達到設(shè)計使用年限的建筑，而且有一部分建筑雖已超過設(shè)計使用年限但其安全未發(fā)生弊端，需要進行房屋加固及修理。同時，***限定結(jié)構(gòu)建設(shè)投資，從節(jié)省費用考量，利用這些老結(jié)構(gòu)、老建筑的狀況愈發(fā)越多，需要進行加固修繕處理的工程隨之降低。

下雨或氣溫嚴寒時將直接影響滲漏修繕質(zhì)量，雨期施工時應(yīng)做好的防雨遮蓋和蓄水工作，冬期施工應(yīng)實行防凍保溫措施。屋面隔熱層位于構(gòu)架迎水面，具備從迎水面進行改造的基本條件。隨著屋面結(jié)構(gòu)跟使用用途的日趨復(fù)雜，在迎水面修繕較易于發(fā)現(xiàn)防水層跟細部節(jié)點的品質(zhì)缺陷，有利于糾正原質(zhì)量隱患。屋面漏水整修施工首先應(yīng)處理好基層，本條對基層處理強調(diào)嚴格規(guī)定、施工時要遵守執(zhí)行。檢查基層是否干燥的簡易方式：將1m2卷材平鋪在基層上，待(3～4)h后掀開檢查，基層被覆蓋部位及卷材上均無水印為合格。屋面局部維修應(yīng)采用分割機制，當(dāng)具有條件時，屋面滲水修繕應(yīng)在背水面相應(yīng)設(shè)立導(dǎo)排水設(shè)備，貫徹“防排結(jié)合、以排為主”的防水理念，保證防水效果。屋面漏水整修的目的是修復(fù)或優(yōu)化屋面原有使用用途，修繕時降低荷載將直接制約房屋結(jié)構(gòu)安全，增加安全隱患。實際項目中需降低荷載或改變原屋面使用用途時需要事先征得房主同意并經(jīng)設(shè)計驗算后進行。修繕方案是重建施工的基本按照，必須嚴密執(zhí)行。修繕施工中，應(yīng)做好節(jié)點附加層及黏結(jié)處理，卷材防水層的收頭要固定牢固，并用密封材料密封嚴密，涂膜防水層的收頭要多遍涂刷，搭接嚴密。下雨或氣溫嚴寒時將直接影響滲漏修繕質(zhì)量，雨期施工時應(yīng)做好的防雨遮蓋和蓄水工作，冬期施工應(yīng)實行防凍保溫措施。

淮南房屋安全質(zhì)量鑒定，甲乙類建筑：根據(jù)定義，按低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的規(guī)定推動其抗震措施。這里相當(dāng)于抗震構(gòu)造機制尚未改善一度查了。另外，當(dāng)場地類型為Ⅲ、Ⅳ類時，7度（0.15g）應(yīng)按照8度（0.20g）查抗震構(gòu)造措施，8度（0.30g）應(yīng)按9度（0.40g）查抗震構(gòu)造措施。這里對于甲乙類建筑就有一個雙重調(diào)整的弊端，那么調(diào)整的力度則需依照實際狀況綜合確定。因此表1中8度+有“比8度更高的要求”和“9度”兩種意義。丙類建筑：7度（0.15g）應(yīng)按照8度（0.20g）查抗震構(gòu)造措施，8度（0.30g）應(yīng)按9度（0.40g）查抗震構(gòu)造措施。丁類建筑：根據(jù)定義，允許適度增加查抗震措施，這里也涉及至了雙重調(diào)整的問題，因此7度（0.15g）還根據(jù)7度查抗震構(gòu)造措施，8度（0.30g）還按8度查抗震構(gòu)造措施?！翱拐鹪O(shè)防烈度為9度時要按比9度更高的規(guī)定采用抗震措施”，這里提出了“比9度更高的規(guī)定”；“丁類，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的規(guī)定適當(dāng)增加其抗震措施”，這里提出的是“適當(dāng)增加”，有“降低要求”和“降低一度”兩種意義，具體結(jié)合實際狀況確認。對于乙類建筑，與一些只增加地震作用而不減少抗震措施不同，我國完善中對乙類只增加一度查抗震措施，沒有提高一度計算地震作用，性價比較高。

如今房屋在設(shè)計的之后，都應(yīng)考慮到抗震能力，然而我國許多初期房屋跟偏遠地區(qū)房屋，由于技術(shù)落后，沒有考慮抗震性能。因此，對于那些也許存在安全隱患的房屋，尤其是災(zāi)難頻發(fā)地區(qū)，建議進行房屋抗震鑒定，以保證房屋的使用安全?？拐饳z測，房屋抗震檢測的評估流程房屋安全質(zhì)量鑒定，房屋抗震檢測步驟：1、收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖和項目驗收文件等原始資料，必要時補充進行項目地質(zhì)勘察。2、***檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重構(gòu)架和屋面結(jié)構(gòu)的破損部位、范圍跟程度。3、調(diào)查預(yù)測房屋構(gòu)架的特征、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋構(gòu)架材料物理性能的監(jiān)測工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗算的必須確認。5、一般住宅要按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐項鑒定方式，進行綜合抗震能力預(yù)測?？拐痂b定方法分為兩級。第Ⅰ級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評判，第II級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足第Ⅰ級抗震鑒定的各項規(guī)定時，房屋能評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第II級鑒定，否則要由第II級抗震鑒定做出判定。6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力作出評估，對不符合抗震規(guī)定的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強調(diào)必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。主要測試參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。

淮南房屋安全質(zhì)量鑒定，一般情況，構(gòu)件的抗震等級要與結(jié)構(gòu)相似；當(dāng)某個部位各構(gòu)件的承載力均滿足2倍地震作用組合下的內(nèi)力要求時，7~9度的構(gòu)件抗震等級要允許增加一度確定?？蚣?中心支撐結(jié)構(gòu)的框架部分，當(dāng)房屋高度不超過100m且框架部分按計算分配的地震剪力不小于結(jié)構(gòu)頂部總地震荷載的25％時，一、二、三級的抗震構(gòu)造機制能按框架結(jié)構(gòu)增加一級的相應(yīng)規(guī)定采取.抗震措施如何查和建筑的抗震設(shè)防類別掛鉤，但是抗震構(gòu)造機制根據(jù)抗震設(shè)防烈度和場地類型在建筑抗震設(shè)防類別的基礎(chǔ)之上會有所調(diào)整。查抗震構(gòu)造機制時主要需留意以下四點：甲乙類建筑：根據(jù)定義，按低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的規(guī)定推動其抗震措施，9度（注意：這里指的是本地區(qū)設(shè)防烈度）時按比9度更高的規(guī)定采用抗震措施。這里的抗震措施包括了抗震構(gòu)造機制房屋安全質(zhì)量鑒定，因此抗震構(gòu)造措施也應(yīng)相應(yīng)的微調(diào)，但是，建筑場地為Ⅰ類時特殊，對甲乙類的建筑要允許仍按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的規(guī)定采用抗震構(gòu)造機制。丙類建筑：允許增加一度查抗震構(gòu)造措施，6度（注意：這里指的是本地區(qū)設(shè)防烈度）時就按6度查。丁類建筑：根據(jù)定義，已經(jīng)允許適度增加查抗震措施（6度時還按6度查）了，因此抗震構(gòu)造機制不再另行增加。