河南危房鑒定廠房檢測 包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土構(gòu)架廠房。在使用用途出現(xiàn)改變時(shí)，或擬進(jìn)行構(gòu)架改造、擴(kuò)建、改建，對結(jié)構(gòu)重建安全性存在問題時(shí)進(jìn)行測試。

一、廠房檢測適用范圍

當(dāng)發(fā)生以下狀況時(shí)，需要對廠房安全性進(jìn)行測試與檢測：

1.廠房因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等因素，出現(xiàn)裂痕損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除檢測結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般必須進(jìn)行損害因素分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任判定提供根據(jù)。住宅品質(zhì)整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。

2.廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂痕損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)別受檢廠房的開裂損傷或傾斜變形系廠房原本原因?qū)е逻€是緊鄰基坑工程施工影響導(dǎo)致，評估結(jié)構(gòu)安全性并強(qiáng)調(diào)合理的處置措施建議。由于該類項(xiàng)目多在受損或變形出現(xiàn)后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方或許早已出現(xiàn)分歧，故也是眾多的中院委托訴訟鑒定項(xiàng)目。

3.由于諸多因素，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的庫房無法申請開工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊備，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類廠房的檢查檢測通常是出于辦理開工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢查廠房工程的監(jiān)理質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料密度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

4.廠房超過設(shè)計(jì)使用壽命繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)廠房超過設(shè)計(jì)使用壽命繼續(xù)服役時(shí)，廠房將發(fā)生不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)用途出現(xiàn)不同程度的衰退，需要進(jìn)行全面的監(jiān)測評估，除常規(guī)檢查檢測內(nèi)容外，重點(diǎn)在于分析結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并強(qiáng)調(diào)耐久性處理建議。

5.當(dāng)被檢廠房按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時(shí)，檢測報(bào)告應(yīng)送上海市廠房檢測中心組織技術(shù)審查。河南危房鑒定

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件分類:

1、圈梁

概念：圈梁是在房子的挑檐、窗頂、樓層、吊車梁頂或基礎(chǔ)頂面高程處，沿砌體墻水平方向設(shè)置封閉狀的按構(gòu)造配筋的預(yù)應(yīng)力梁式構(gòu)件。在房屋的基礎(chǔ)上部的連續(xù)的箍筋混凝土梁叫基礎(chǔ)圈梁，也叫地圈梁；而在墻壁上部，緊挨樓板的箍筋混凝土梁叫上錨桿。

2、構(gòu)造柱

概念：在砌體房屋墻壁的要求部位，按構(gòu)造配筋，并按先砌筑后澆灌混凝土柱的施工順序制成的預(yù)應(yīng)力柱，通常稱為混凝土構(gòu)造柱，簡稱構(gòu)造柱。

3、連梁

概念：指在剪力墻結(jié)構(gòu)跟框架-剪力墻結(jié)構(gòu)中，連接墻肢與墻肢，連梁是指兩端與剪力墻在平面內(nèi)相連的梁。連梁一般具有跨度小、截面大，與主梁相連的頂棚剛度又巨大等特性。

4、托梁

概念：托梁，也能叫做蓋板，它主要存在在多層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)中，譬如講，正常柱長度是6m，某2個(gè)開間因?yàn)楣に囋O(shè)施布置的須要，必須除去一個(gè)柱子，那將要通過托梁承受、分散屋面梁（屋架）傳來的荷載。

5、框架梁、柱

概念：框架梁是指兩端與框架柱相連的梁，或者兩端與剪力墻相連但跨高比不大于5的梁（按照位置可以分為屋面框架梁、樓層框架梁、地下框架梁）?？蚣苤诳蚣芙Y(jié)構(gòu)中承受梁跟板傳來的荷載，并將荷載傳給基礎(chǔ)，是主要的橫向支撐結(jié)構(gòu)。

6、剪力墻

概念：剪力墻又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或?yàn)?zāi)害作用造成的水平荷載和豎向荷載（重力）的樓板，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。河南危房鑒定

二、廠房檢測的內(nèi)容跟過程：

1.房屋建筑、改擴(kuò)建和使用狀況等歷史資料;

2.建筑軸線、結(jié)構(gòu)屋蓋尺寸及住宅建筑布置圖復(fù)核;

3.房屋完損狀況評估;

4.房屋傾斜檢測;

5.房屋相對不均勻沉降檢測;

6.提供測試結(jié)論及建議。

房屋安全性檢測 對于房屋進(jìn)行探究具有重要含義。 隨著我國社會(huì)跟經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴(yán)峻，人們安全觀念不斷增強(qiáng)，房屋安全難題受到關(guān)注，需要進(jìn)行安全鑒定檢驗(yàn)的房屋越來越多，要求也越來越高。

房屋安全性檢測功能

通過調(diào)查、現(xiàn)場檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)測驗(yàn)算、對房屋安全性進(jìn)行辨別，主要適用于已發(fā)覺安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它應(yīng)該評估安全性等級的房屋。

房屋安全性檢測項(xiàng)目

檢查房屋結(jié)構(gòu)受損情況，分析推斷房屋安危的過程。

房屋安全性檢測適用范圍

已看到危險(xiǎn)跡象的的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要測試參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。

非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)主梁檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土密度;

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法測定鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲模量試驗(yàn)方法測量鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。河南危房鑒定

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的還要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)按照房屋構(gòu)架特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋構(gòu)架材料物理性能和使用荷載的實(shí)際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋構(gòu)架的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判定房屋結(jié)構(gòu)受損情況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

房屋安全性檢測與評估，一般必須借助現(xiàn)場審查結(jié)構(gòu)布置和載荷情況，材料性能測試，裂縫損傷檢查，沉降變形監(jiān)測，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和預(yù)測，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測，并強(qiáng)調(diào)必要的加固處理建議。當(dāng)發(fā)生以下狀況時(shí)，需要對房屋安全性進(jìn)行測試與檢測：

1、房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等因素，出現(xiàn)裂痕損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除檢測結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般必須進(jìn)行損害因素分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任判定提供根據(jù)。住宅品質(zhì)整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。

2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂痕損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)別受檢房屋的開裂損傷或傾斜變形系房屋原本原因?qū)е逻€是緊鄰基坑工程施工影響導(dǎo)致，評估結(jié)構(gòu)安全性并強(qiáng)調(diào)合理的處置措施建議。由于該類項(xiàng)目多在受損或變形出現(xiàn)后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方或許早已出現(xiàn)分歧，故也是眾多的中院委托訴訟鑒定項(xiàng)目。

3、由于諸多因素，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房產(chǎn)無法申請開工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊備，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢查檢測通常是出于辦理開工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢驗(yàn)房屋工程的監(jiān)理質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料密度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

4、房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將發(fā)生不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)用途出現(xiàn)不同程度的衰退，需要進(jìn)行全面的監(jiān)測評估，除常規(guī)檢查檢測內(nèi)容外危房鑒定，重點(diǎn)在于分析結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并強(qiáng)調(diào)耐久性處理建議。河南危房鑒定

適用范圍：

1、適用于承受靜力作用的通常受彎及受拉構(gòu)件。

2、使用環(huán)境濃度不少于5～60℃，相對濕度不小于70%及無化學(xué)腐蝕的使用條件為限，否則要采用有效的防護(hù)機(jī)制。

3、當(dāng)構(gòu)件混凝上效率等級高于C15 時(shí)，不宜采用本法加固。

三、預(yù)應(yīng)力加固法

定義：預(yù)應(yīng)力加固法是運(yùn)用外加預(yù)應(yīng)力鋼拉桿或型鋼撐桿對結(jié)構(gòu)屋蓋或整體進(jìn)行加固的方式危房鑒定，特點(diǎn)是借助預(yù)應(yīng)力手段逼迫后加個(gè)別一拉桿或撐桿受力，改變原結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布并增加原結(jié)構(gòu)應(yīng)力水平，致使一般加固結(jié)構(gòu)中所特有的應(yīng)力應(yīng)變滯后現(xiàn)象得以完全擺脫。

工藝特點(diǎn)：

1、加固工作能在不卸載、不停產(chǎn)、不中止行車的狀況下進(jìn)行，施工操作簡便而又靈活；

2、與加強(qiáng)構(gòu)件截面法相比不需大量加固零配件及其連接固定工作，省工省料；

3、通常增設(shè)預(yù)應(yīng)力拉桿進(jìn)行加固，因此，提高被加固結(jié)構(gòu)的超靜定數(shù)量，從而提升結(jié)構(gòu)整體安全性，并且由于不破壞原結(jié)構(gòu)，只在以前的基礎(chǔ)上進(jìn)行提升，因此安全可靠；

4、可充分利用高強(qiáng)鋼材，不降低結(jié)構(gòu)的截面寬度和自重；

5、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)韌性受力幅度。

適用范圍：預(yù)應(yīng)力加固法具有加固、卸荷、改變結(jié)構(gòu)內(nèi)力的三重效果，適用于大跨結(jié)構(gòu)加固，以及運(yùn)用通常辦法能夠加固或加固效果更不理想的較高應(yīng)力應(yīng)變狀態(tài)下的大型結(jié)構(gòu)加固。河南危房鑒定

嘉定房屋質(zhì)量安全檢查鑒定：