新建的房屋品質(zhì)跟安全等級(jí)基本都是100%達(dá)標(biāo)的，不過(guò)即使房屋使用了十幾年之后，就開(kāi)始逐步暴露出多種問(wèn)題，比如：漏水問(wèn)題，裂縫問(wèn)題等。很多老房子都必須定期做房屋鑒定房屋鑒定，居住在城市中的居民，很多人都有做房屋鑒定的觀念，但是，在鄉(xiāng)村地區(qū)，有90%以上的他們都沒(méi)有做過(guò)房屋鑒定，對(duì)于房屋鑒定的知道只是比較少的，今天施邦小編在這里主要為你們普及下關(guān)于房屋鑒定的一些知識(shí)。

一、房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)是哪個(gè)？

房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)主要是對(duì)于危房而言的，分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

A級(jí)指的是房屋的安全性達(dá)標(biāo)，完全依照現(xiàn)今的居住規(guī)定，人們可以安心居??；

B級(jí)指的是房屋的某些部位存在小體積的品質(zhì)問(wèn)題，不妨礙到房子的整體居住安全，這類(lèi)住宅也有可以正常居住的，市民不需要太過(guò)害怕；

C級(jí)指的是房屋的個(gè)別承重構(gòu)架已經(jīng)不能滿(mǎn)足房屋當(dāng)下的使用意愿，房屋的部份構(gòu)件較為危險(xiǎn)，人們居住多年的樓房此刻也成為了危房，需要進(jìn)行改造后才會(huì)重新入??；

D級(jí)指的是房子早已變成徹徹底底的舊房，目前尚未不適宜居住。

二、存在品質(zhì)問(wèn)題的房屋必須怎樣處理呢？

對(duì)于存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋的處置措施依照房屋危險(xiǎn)程度的不同，也分為四種不同的處理機(jī)制。

1、觀察達(dá)標(biāo)后能投入使用。這類(lèi)房屋存在的危險(xiǎn)性問(wèn)題不大房屋鑒定，只應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過(guò)程中必須觀察房屋潛在的其它危險(xiǎn)問(wèn)題；

2、處理后終止危險(xiǎn)。這類(lèi)房屋必須立即實(shí)行適宜的舉措維修房屋存在品質(zhì)問(wèn)題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的品質(zhì)問(wèn)題較為嚴(yán)重，已經(jīng)沒(méi)有加固維修的價(jià)值，對(duì)于這類(lèi)房屋來(lái)說(shuō)，需要停止使用；

4、整體拆除。這類(lèi)住宅多數(shù)屬于D級(jí)危房，沒(méi)有使用跟維修的價(jià)值，需要整體拆除。