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一、辦理程序受理-審核-收費(fèi)-發(fā)證

二、申報(bào)條件跟材料：

1、房屋租賃合同

2、房屋所有權(quán)證、土地使用證或者證明房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)合法的有效證件

3、當(dāng)事人的身份證件

4、出租共有房屋，須提供其它共有人批準(zhǔn)出租的證明材料

5、出租委托人代管房屋，須提供住宅產(chǎn)權(quán)人受托代管、授權(quán)出租的證明材料

6、出租抵押的房子，須遞交抵押權(quán)人同意租賃的證明材料

7、法律、法規(guī)要求的其它材料通常不超過3個(gè)工作日。

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2016-07-30

小卓卓愛有用1

一、申請房屋安全鑒定的程序

1、申請受理;

2、現(xiàn)場查勘;

3、出具報(bào)告;

4、審批;

5、核發(fā)《房屋安全報(bào)告》。

二、申請房屋安全鑒定提交的資料

1、有證房屋，需要提供房屋所有權(quán)證;申請房屋鑒定的報(bào)告;申請表;房屋狀況照片。涉案房屋安全鑒定需提交委托書;房屋原始資料;施工圖紙或開工圖。

2、無證房屋，需要提供辦理房屋鑒定報(bào)告，并且規(guī)定組、村、鄉(xiāng)、區(qū)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字，并加蓋單位蓋章;申請表;房屋現(xiàn)狀照片;涉案房屋安全鑒定需提交其他的相關(guān)手續(xù)。

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2016-07-30

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房屋鑒定的條件有這些 房屋鑒定是哪個(gè)意思

現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)我們應(yīng)購置一套房屋時(shí)，我們需要應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行尖頂，由于樓宇被不同的人使用過，并且在前期很難進(jìn)行統(tǒng)一的協(xié)調(diào)保護(hù)，因此我們一定要進(jìn)行房屋鑒定工作。那么房屋鑒定怎么一回事，房屋鑒定的條件既有什么呢，別擔(dān)心，相信經(jīng)過下面這篇文章，這些難題你都可找得到答案，這就來聽聽吧!房屋鑒定是哪個(gè)意思房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)合理的偵察以及作出評判，其主要目的是為了保證住宅居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全等等。如果你所居住的大廈有樓宇損壞，存在著一定的安全隱患，此時(shí)你就必須對房屋品質(zhì)進(jìn)行鑒定的辦理，具體的方式除了可以借助小區(qū)的住戶委員會進(jìn)行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請，即便是沒有業(yè)主委員會的狀況，也可以聯(lián)合該住宅所在建筑物的所有權(quán)利人一起提出房屋鑒定的申請。房屋鑒定的條件有什么既然房屋鑒定如此重要，那么什么樣的狀況下我們應(yīng)申請房屋鑒定呢?下面就讓小編來為你們列舉幾種，首先是在住宅建筑上設(shè)置了高聳物以及懸掛物的，這些房屋只有經(jīng)過原房屋的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案以及確定依照安全條件以后才會設(shè)定。其次，對于嚴(yán)重受損的房子不得進(jìn)行裝修，即便是必須裝修，也應(yīng)先進(jìn)行房屋鑒定，在實(shí)行相應(yīng)的整修加固措施等等。房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)的條件當(dāng)我們決定進(jìn)行房屋鑒定時(shí)房屋鑒定，我們還要選擇好相應(yīng)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，對于一級的房屋鑒定機(jī)構(gòu)來說它的注冊資金不能少于200萬元，其次，該機(jī)構(gòu)的從事房屋安全鑒定工作應(yīng)有5年以上，并且承擔(dān)過大規(guī)模的房屋鑒定項(xiàng)目等等。其機(jī)構(gòu)中的專業(yè)科技員工不能低于15人之類。最重要的一點(diǎn)就是，無論是一級房屋鑒定機(jī)構(gòu)還是二級房屋鑒定機(jī)構(gòu)，其都必須獲得ISO9000的標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)模式認(rèn)證。以上就是小編為你們整理起來的房屋鑒定相關(guān)常識，大家應(yīng)留意，當(dāng)家中的建筑材料發(fā)生不同狀態(tài)的裂縫變化時(shí)，我們應(yīng)立即對此引發(fā)重視，并且及時(shí)對我們居住的房屋進(jìn)行房屋鑒定。

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農(nóng)村房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu) 農(nóng)村房屋質(zhì)量鑒定內(nèi)容

在氣候多變的如今，房屋的品質(zhì)作為了現(xiàn)今熱議的話題。前有地震，大家對房屋質(zhì)量這個(gè)概念也逐漸熟知了出來。而針對農(nóng)村的房子而言，可可能就會經(jīng)歷泥石流等特殊的狀況，所以很是無比重要。不過很多人光是想著了解自己的房屋質(zhì)量，卻不知道該怎么去認(rèn)識。今天小編就幫你們介紹一下農(nóng)村房屋品質(zhì)鑒定的相關(guān)機(jī)構(gòu)與鑒定內(nèi)容。房屋品質(zhì)鑒定應(yīng)找什么機(jī)構(gòu)?在房屋已交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。1、房屋品質(zhì)鑒定應(yīng)找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如廣州正高工程技術(shù)有限公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測。2、開發(fā)商開發(fā)的樓房在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是現(xiàn)在常見也容易引起爭議的弊端。3、房屋買受人購入的房產(chǎn)出現(xiàn)品質(zhì)問題，且該質(zhì)量問題通過恢復(fù)亦未能確保房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重制約正常居住使用的情形，在實(shí)踐中狀況是復(fù)雜的，一般做法是由項(xiàng)目質(zhì)量評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，并按照檢查結(jié)論進(jìn)行確定。房屋品質(zhì)鑒定主要鑒別這些方面?房屋品質(zhì)鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：1、施工周邊住宅糾紛鑒定;2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;3、房屋完損等級評估;4、房屋裝修品質(zhì)檢查和鑒定;5、自然災(zāi)害損壞房屋評估鑒定;6、超過使用年限房屋受損鑒定;7、安裝廣告屏幕等裝修加固修繕前的性能鑒定;8、“五無項(xiàng)目”房屋的質(zhì)量檢測鑒定;9、特種營業(yè)的房屋品質(zhì)安全年審鑒定;10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而導(dǎo)致房屋可靠性鑒定;12、建筑物的年限鑒定;13、房屋主體項(xiàng)目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在懷疑時(shí)的核查鑒定;14、改變使用功能、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用壽命、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;15、司法訴訟委托鑒定;16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;17、災(zāi)后建筑物鑒定;18、鋼結(jié)構(gòu)工程等諸多小型及特殊結(jié)構(gòu)方式房屋的可靠性鑒定;19、校舍抗震鑒定;20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面開裂、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范細(xì)則，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管件漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。以上就是小編今天要幫你們介紹的關(guān)于農(nóng)村房屋品質(zhì)鑒定事項(xiàng)的全部內(nèi)容，相信你們將要有了一定的知道。房屋的品質(zhì)對于居住者來說是首要的，如果房屋品質(zhì)其實(shí)關(guān)房屋鑒定，就很容易發(fā)生一些事件，所以一定要從源頭上來解決難題。如果你們對自己的房屋品質(zhì)存在一定的顧慮，可以請相關(guān)的部門相關(guān)的員工來鑒定一下自己的房屋的質(zhì)量究竟怎樣。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)推薦 鑒定標(biāo)準(zhǔn)表明舉例

在入住房子之前考慮到自身安全難題，所以我們必須對房屋的品質(zhì)做一個(gè)鑒定，這個(gè)之后有許多方案可以供選擇了，除了購置一些專業(yè)的軟件自行進(jìn)行操作跟了解外，最為簡單簡便的方式就是求助專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，那么關(guān)于這方面機(jī)構(gòu)的推薦又有什么呢?具體的辨別標(biāo)準(zhǔn)跟說明文字既有什么呢?有興趣了解的同事不妨跟小編一起來深入探討一下，比如下文所述的就是極具有參考意義跟借鑒價(jià)值的常識文字內(nèi)容，相信可以幫助到你們。一、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)推薦1、廣州正高工程技術(shù)有限公司是專業(yè)從事房屋檢驗(yàn)鑒定、結(jié)構(gòu)測量、工程測試和司法鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。上海鈞測擁有檢驗(yàn)測試機(jī)構(gòu)資質(zhì)判定，以權(quán)威的學(xué)者團(tuán)隊(duì)，高端的監(jiān)測儀器和前沿的核心科技，為政府機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策根據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。上海鈞測在多年的科技服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋評估、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后評估、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、變形觀測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境評估為代表的“工程評估”產(chǎn)業(yè)，以司法鑒定、房屋評定、損傷檢查為代表的“司法鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大行業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為用戶提供了一站式的方便高效服務(wù)。

2、廣州正高工程技術(shù)有限公司是一家專業(yè)從事第三方檢驗(yàn)測試科技服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)。公司位于臺州市巨鼎國際二單元1501室，注冊資本1000萬元;檢測科技員工50余人，中高級專業(yè)技術(shù)職稱5余人，其中教授級高級工程師2人，人員專業(yè)包括從建筑材料、化學(xué)分析、結(jié)構(gòu)工程、巖土、工程力學(xué)、鋼結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、自動化、電子電氣等各個(gè)方面。3、廣州正高工程技術(shù)有限公司房屋品質(zhì)評估站，擁有上海市甲級房屋品質(zhì)檢驗(yàn)證書與抗震鑒定證書，與總院國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家建筑鋼材品質(zhì)監(jiān)督檢驗(yàn)中心、冶金工業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站檢測中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等資源、人員共享，擁有一批能力高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高初級工程科技人員和一系列先進(jìn)配套技術(shù)武器。二、房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)1、在住宅建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非豪宅住宅裝潢涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強(qiáng)房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。5、因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)立即向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。6、興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并根據(jù)要求實(shí)行安全保護(hù)措施。上文我們?yōu)槟銈兣e例的是關(guān)于房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)方面的推薦，以及關(guān)于鑒定標(biāo)準(zhǔn)板塊的表明文字跟信息，由此可以看到在入住房屋之前考慮到自己或者家人朋友的安全健康，所以我們最好可以針對房屋的品質(zhì)問題做出一個(gè)合理可靠的鑒定，而最為簡單簡便的方式就是求助專門的鑒定機(jī)構(gòu)了，市面上為了完善這方面機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，所以給出了一系列的標(biāo)準(zhǔn)以供參考，除此此外，我們在選取的之后也可以參考自己的意愿預(yù)算深入探討，總之目的都是一樣的，那就是力求用非常無法接受的價(jià)格，了解房子真實(shí)的安全難題和潛在的弊端，最大程度上保障自己的安全。

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