本次鑒定房屋位于上海市某某路。該住宅約建成于上個世紀(jì)90年代，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，該住宅總厚度39.840m，總長度11.540m，總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為房間使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一層層高為2.90m，二層層高為2.8m，三層挑高為2.9m，出挑檐樓梯間層高2.70m。承重墻采用軋制普通磚和混合水泥抹灰，厚度為240mm?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，房屋四角和樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱，每層內(nèi)外墻均設(shè)有圈梁。

經(jīng)調(diào)查，房屋自建立以來始終成為宿舍使用，未出現(xiàn)過事故等妨礙，目前房屋主體構(gòu)架基本完好，屋面隔熱保護(hù)層及防潮基本完好。

本次房屋安全鑒定結(jié)論如下：

1、被鑒定房屋主要存在某些窗邊墻體局部缺失，墻面粉刷起皮剝落，墻角滲水，梁底粉刷起皮剝落，預(yù)制板拼縫開裂等受損。主體構(gòu)架基本完好。損壞原因主要為房屋自然損壞、環(huán)境制約等。

2、經(jīng)變形測量，房屋整體傾斜率和相對高差傾斜率在完善限值以內(nèi)。

3、采用回彈法測定混凝土抗壓強(qiáng)度，綜合評估混凝土抗拉強(qiáng)度推定值在16.1MPa~29.7MPa之間，該住宅一層~三層燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級可評估為MU15。該房屋混合砂漿強(qiáng)度最小值為M3.2。

4、經(jīng)抗震構(gòu)造機(jī)制核查，受檢房屋各項(xiàng)構(gòu)造機(jī)制基本滿足規(guī)范規(guī)定。

5、經(jīng)抗震驗(yàn)算，房屋外墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范規(guī)定。

6、經(jīng)抗震措施審查和抗震承載力驗(yàn)算，該建筑無法滿足后續(xù)使用40年B類建筑抗震要求。

本次鑒定房屋位于上海市某某路。該住宅約建成于上個世紀(jì)90年代，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，該住宅總厚度39.840m，總長度11.540m房屋年代鑒定，總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為房間使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一層層高為2.90m，二層層高為2.8m，三層挑高為2.9m，出挑檐樓梯間層高2.70m。承重墻采用軋制普通磚和混合水泥抹灰，厚度為240mm?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，房屋四角和樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱，每層內(nèi)外墻均設(shè)有圈梁。

經(jīng)調(diào)查，房屋自建立以來始終成為宿舍使用，未出現(xiàn)過事故等妨礙房屋年代鑒定，目前房屋主體構(gòu)架基本完好，屋面隔熱保護(hù)層及防潮基本完好。

本次房屋安全鑒定結(jié)論如下：

1、被鑒定房屋主要存在某些窗邊墻體局部缺失，墻面粉刷起皮剝落，墻角滲水，梁底粉刷起皮剝落，預(yù)制板拼縫開裂等受損。主體構(gòu)架基本完好。損壞原因主要為房屋自然損壞、環(huán)境制約等。

2、經(jīng)變形測量，房屋整體傾斜率和相對高差傾斜率在完善限值以內(nèi)。

3、采用回彈法測定混凝土抗壓強(qiáng)度，綜合評估混凝土抗拉強(qiáng)度推定值在16.1MPa~29.7MPa之間，該住宅一層~三層燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級可評估為MU15。該房屋混合砂漿強(qiáng)度最小值為M3.2。

4、經(jīng)抗震構(gòu)造機(jī)制核查，受檢房屋各項(xiàng)構(gòu)造機(jī)制基本滿足規(guī)范規(guī)定。

5、經(jīng)抗震驗(yàn)算，房屋外墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范規(guī)定。

6、經(jīng)抗震措施審查和抗震承載力驗(yàn)算，該建筑無法滿足后續(xù)使用40年B類建筑抗震要求。