甘肅固泰工程檢測(cè)堅(jiān)持：科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、及時(shí)的品質(zhì)方針，嚴(yán)格執(zhí)行和有效推進(jìn)質(zhì)量管控機(jī)制，對(duì)出具的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。本公司本著科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木?，不斷提升自身科技素養(yǎng)及服務(wù)水準(zhǔn)房屋安全鑒定公司，以平等、公正的心態(tài)為廣大政企客戶提供強(qiáng)有力的科技服務(wù)。

服務(wù)項(xiàng)目：建設(shè)工程材料見證取樣檢測(cè)、建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)評(píng)估、建設(shè)工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建設(shè)項(xiàng)目地基基礎(chǔ)檢測(cè)、建設(shè)項(xiàng)目市政材料見證取樣檢測(cè)、市政橋梁監(jiān)測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)、管道檢查、基坑監(jiān)測(cè)、房屋安全鑒定、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、煙囪檢測(cè)鑒定、房屋動(dòng)態(tài)遠(yuǎn)程測(cè)量等一系列工程類測(cè)試鑒定業(yè)務(wù)。

公司業(yè)務(wù)覆蓋面廣泛，房屋檢驗(yàn)、鑒定、監(jiān)測(cè)、改造，報(bào)告審批，省去繁冗流程。1小時(shí)內(nèi)即可安排對(duì)接，當(dāng)天進(jìn)場(chǎng)檢查，最快3—7天出具房屋檢驗(yàn)鑒定報(bào)告，節(jié)省20%審批時(shí)間。

甘肅固泰檢測(cè)業(yè)務(wù)聯(lián)系人：劉經(jīng)理

對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般能分為以下四類進(jìn)行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適度安全科技措施后，尚可短期使用，但需再次觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適度技術(shù)措施后，可終止危險(xiǎn)的房屋。

（三）停止使用。適用于已無重建價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不關(guān)乎相鄰建筑跟影響別人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無重建價(jià)值，需及時(shí)拆除的房屋。 第十二條房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以減免鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定公司，可依照當(dāng)?shù)貭顩r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)縣、縣人民政府房地產(chǎn)行政專員部門會(huì)同物價(jià)部門同意后執(zhí)行。 房屋所有人和使用人都能強(qiáng)調(diào)鑒定申請(qǐng)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

二、隱瞞質(zhì)量瑕疵如何處理 出賣人己知而刻意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋品質(zhì)瑕疵，即為隱瞞的瑕疵。出賣人對(duì)隱瞞的質(zhì)量瑕疵應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。我國(guó)《合同法》第148-155條對(duì)瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了具體要求。在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)，出賣人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買受人享有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。從外國(guó)的立法要求看，在出賣人面對(duì)標(biāo)的物的瑕疵負(fù)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人可以請(qǐng)求減少價(jià)款以及解除合同，也能要求出賣人進(jìn)行修理，在特殊狀況下，買受人還可以規(guī)定出賣人另行交付無瑕疵的物，請(qǐng)求債務(wù)不履行的侵害賠償?shù)?。?duì)買受人請(qǐng)求降低價(jià)款的，價(jià)款的降低數(shù)額要以標(biāo)的物的瑕疵狀況而定，原則上應(yīng)為有瑕疵標(biāo)的物的實(shí)價(jià)與無瑕疵之物的買價(jià)的差額予以確認(rèn)。對(duì)買受人請(qǐng)求終止協(xié)議的，解除權(quán)的行使應(yīng)于要求之后內(nèi)為之，買受人因買賣協(xié)議的標(biāo)的物的主物有瑕疵而解除合同的，解除合同的效力及于從物。但從物有瑕疵的，買受人僅可就從物部分解除協(xié)議。因?yàn)閷?duì)主物處分的效力及于從物，而對(duì)從物的處分效力不能及于主物。

檢測(cè)過程： 1、收集房屋的地質(zhì)勘查報(bào)告、竣工圖和項(xiàng)目驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行項(xiàng)目地質(zhì)勘察。 2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重構(gòu)架和屋面結(jié)構(gòu)的破損部位、范圍跟程度。 3、調(diào)查預(yù)測(cè)房屋構(gòu)架的特征、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測(cè)工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的必須確認(rèn)。 5、一般住宅要按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的逐項(xiàng)鑒定方式，進(jìn)行綜合抗震能力預(yù)測(cè)。 ??抗震鑒定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)判，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)判。房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，房屋能評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則要由第二級(jí)抗震鑒定做出判定。 6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力作出評(píng)估，對(duì)不符合抗震規(guī)定的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

被征收房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為住宅征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。