有網(wǎng)友問(wèn)：我擁有一套30年房齡的住房，但早已做過(guò)房屋安全鑒定?？紤]到房屋居住未久，墻面裂縫明顯，想找有關(guān)單位進(jìn)行房屋安全鑒定，但既不確認(rèn)自己的住房是否滿足進(jìn)行房屋安全鑒定的規(guī)定。

根據(jù)《杭州市城市住宅使用安全管控條例》第二十一條房屋安全鑒定，房屋交付使用后，存在以下情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人必須委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

（一）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用期限，仍需再次使用的，應(yīng)當(dāng)在超過(guò)設(shè)計(jì)使用期限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

（二）房屋發(fā)生危及使用安全跡象的；

（三）改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用安全的；

（四）房屋受到災(zāi)難事件后發(fā)生異常，仍需再次使用的；

（五）其他依法必須進(jìn)行鑒定的。

同時(shí)按照第二十二條，對(duì)有以下情形之一的周圍房屋房屋安全鑒定，建設(shè)單位應(yīng)該在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定：

（一）擠土樁施工，距最近樁基一倍樁身寬度范圍內(nèi)的房屋；

（二）開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；

（三）地下隧道、盾構(gòu)施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（四）爆破施工中進(jìn)入爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；

（五）地下管道施工、降低地下水位施工等其它施工中進(jìn)入設(shè)計(jì)制約范圍內(nèi)的房屋。