一說起危房，大家很容易聯(lián)想到“豆腐渣工程”，這是近年來使用更經(jīng)常的一個字眼，對于建筑工程來說，不論“豆腐渣”出現(xiàn)在房屋的哪個部位，都會對房屋構(gòu)成一定的威脅，只是嚴重程度不同罷了。那么什么樣的樓房才能稱之為危房，危房的房屋安全鑒定的測試技術(shù)標準是哪個，小編這里為你們分享危房房屋安全鑒定的基本常識。

在國家制定的《城市危險房屋管理規(guī)定》中，危險住宅的定義是指，“房屋結(jié)構(gòu)未嚴重受損或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有也許欠缺結(jié)構(gòu)穩(wěn)固和承載能力，不能保證正常居住跟使用的房屋。”

那么按房屋的整體構(gòu)架，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架和屋面結(jié)構(gòu)三個組成部分。客觀地說，除了工程品質(zhì)原因外，有時環(huán)境誘因引起外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋受到不同程度的破壞。

危險房屋安全鑒定的測試技術(shù)標準：

1、地基基礎(chǔ)跟上部承重構(gòu)架：主要是測量房屋地基基礎(chǔ)有無出現(xiàn)沉降、位移、開裂變形等征兆，如果地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降變形，這對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會導(dǎo)致影響，最顯著的現(xiàn)象就是出現(xiàn)破損變形傾斜等，當房屋傾斜率接近1%時就要造成高度警惕，如裂縫已接近10mm，或者沉降未引起房屋傾斜時房屋可靠性鑒定，對下部承重構(gòu)架主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連結(jié)、變形與斷裂等。

2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)要重點檢查住宅縱橫墻連接部位或者房頂轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變型現(xiàn)象。如果房屋受壓墻、柱形成沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬小于2mm房屋可靠性鑒定，縫長達到層高1/3的橫向裂縫時就應(yīng)高度警惕，如果僅僅一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題。

3、鋼筋預(yù)應(yīng)力構(gòu)件：重點檢查支座部位、受拉區(qū)跟受剪區(qū)是否有損壞現(xiàn)象，以及房屋塌陷的分布、走向、寬度和重量?？蚣芙Y(jié)構(gòu)要注意檢查房屋邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點部位。底框結(jié)構(gòu)的樓房和單層建筑要重點檢查轉(zhuǎn)層的脫落變形狀況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)橫向裂縫，其兩側(cè)向下延伸達梁高的2/3以上，縫寬小于0.5mm或在吊桿附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬小于0.4mm，這些裂縫便是常說的危險裂縫，必須高度加強。另外還須注意檢查住宅樓蓋與房蓋的脫落和變形狀況。

房屋安全鑒定中危險性的鑒定等級：

A級：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，未發(fā)覺危險點，房屋安全。

B級：房屋構(gòu)架承載力基本可滿足正常使用規(guī)定，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀況，但不妨礙房屋主體結(jié)構(gòu)，基本滿足房屋正常使用規(guī)定。

C級：房屋部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險情，構(gòu)成房屋局部危房，需立即進行恢復(fù)處理。

D級：房屋承重構(gòu)架承載力已不能滿足正常使用規(guī)定，房屋整體發(fā)生險情，構(gòu)成整幢危房。

房屋安全鑒定檢測危險房屋通常程序：

危險房屋是以幢為鑒定單位的，按照房屋面積進行計量，分地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)架、圍護結(jié)構(gòu)三個部分進行測試勘查，查勘的程序跟方法是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行，首先應(yīng)勘查房屋所處的周邊環(huán)境跟排水系統(tǒng)，其次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外形形態(tài)，接著是走廊、樓梯間和室外，最后勘查屋蓋部分。