文章摘要：對于一些房子來說達到了一定的條件就可以申請房屋鑒定，但房屋鑒定也不是想申請就申請的，那么哪些情況下可申請房屋鑒定呢？

1、在房屋上設(shè)置高聳物：

在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的房屋鑒定，屬于拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋荷載以及在屋頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重受損的房屋：

嚴(yán)重受損的樓房一般不得裝飾裝潢。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采用改建加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、拆改房屋結(jié)構(gòu)：

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋構(gòu)架、明顯加強房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位強調(diào)設(shè)計方案，經(jīng)房屋品質(zhì)鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變房屋用途：

原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、房屋出現(xiàn)自然災(zāi)害：

因出現(xiàn)自然災(zāi)害或者起火、火災(zāi)等事件波及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)立即向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、房屋周圍興建大型建筑物的：

興建大型建筑以及有橋墩、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)該在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)辦理對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定房屋鑒定，并根據(jù)要求采取安全保護措施。

房屋鑒定費用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋鑒定費是按照申報項目結(jié)算總造價估算，與審減數(shù)額及初審結(jié)果無關(guān)，具體收費視金額大小而定，一般為0.3%-1%，而品質(zhì)鑒定費視鑒定項目、鑒定范圍等，而且每位機構(gòu)收費不一致，存在很大差別。

2、房地產(chǎn)司法鑒定估價將作為解決爭議的主要法律證據(jù)，對訴訟公正性起著重要作用，當(dāng)事人尖銳的利益爭執(zhí)和沖突，使得司法鑒定涉及的房地產(chǎn)評估與其它種類房地產(chǎn)評估相比，更具備嚴(yán)肅性和復(fù)雜性。