大家都清楚建筑的房屋長(zhǎng)期在使用過程當(dāng)中，都會(huì)發(fā)生一些自然老化房屋鑒定房屋鑒定，房屋超重使用，就會(huì)發(fā)生一定的受損，甚至?xí)霈F(xiàn)倒塌等，所以還要定期對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)試。那么，房屋鑒定是那個(gè)單位？什么狀況下可申請(qǐng)房屋鑒定？接下來我們跟隨小編一起來了解吧！

一、房屋鑒定是什么單位

1、要做房屋品質(zhì)鑒定通常都是聯(lián)系當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督相關(guān)部門進(jìn)行測(cè)試房屋。

2、買房者可以攜帶房屋土地相關(guān)證件，建設(shè)手續(xù)，選址意見書和施工證以及消防證件等聯(lián)系所在城鎮(zhèn)的房屋質(zhì)檢相關(guān)部門進(jìn)行辦理驗(yàn)收。

二、什么狀況下可申請(qǐng)房屋鑒定

1、房屋建設(shè)高聳物，擱置物或小型廣告牌等，一般都屬于拆改房屋的結(jié)構(gòu)，這樣直接就給房屋增加一定的重量，必須應(yīng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位給到的設(shè)計(jì)方案，并且需要經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定合格的安全證明之后，才能進(jìn)行修改。

2、市面上還有一種房屋屬于喲普危險(xiǎn)性的房屋，這種房子一律不能從新裝修。一定要裝修的話需要應(yīng)經(jīng)過房屋鑒定，并且需要使用一些改造進(jìn)行將房屋加固措施，一定要達(dá)到居住與使用安全條件之后，才能進(jìn)行裝修。

3、不屬于住房裝修一旦涉及到拆改房屋結(jié)構(gòu)的，給房屋加大載荷的，一定要由原房屋設(shè)計(jì)單位或帶有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案，并且需要借助房屋品質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)超過一定安全之后才會(huì)進(jìn)行施工。

4、在原有房屋直接改成公共娛樂場(chǎng)所或者是制造經(jīng)營(yíng)實(shí)用房的，使用者必須應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門申請(qǐng)房屋鑒定。

5、還有就是新建的小型建筑或有地基，地下建筑物等一些工程，建設(shè)單位必須應(yīng)在開工之前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)房屋進(jìn)行房屋鑒定，并且需要按照相關(guān)條例進(jìn)行推動(dòng)安全保護(hù)措施。